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造價通
更新時間:2025.06.14
開發商對銷售商品房計價方式的選擇

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按現行《商品房銷售管理辦法》的規定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發商的行為顯然構成違約。開發商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發商冒這種違約的風險的原因首先是企業出于規避國家有關部門的相關規定的需要,其次是為滿足企業利潤最大化的目標,最后是基于企業營銷策略的考量。

“免物業費”促銷:開發商飲鴆止渴

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“免物業費”促銷:開發商飲鴆止渴——在當前樓市銷售量持續低迷、開發商庫存壓力不斷增加的情況下,“免物業費”正成為不少開發商的促銷噱頭,他們往往打著“免3年、5年物業費”甚至“免終身免物業費”的承諾來吸引消費者購房。然而,事實上,這種承諾不僅違反...

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