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精品文檔 。1歡迎下載 1、《選房應考慮的主要因素》 (1)要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指: ①城市上風上水。城市中心區(qū)的上風上水方向, 城市主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具, 從居住地到工作地點或常去的地方不超過可 接受的時間并且有時間保障。 ③城市化水平高。 居住地各種市政設施齊全, 一般位于城市主次干道附近。 房屋 的區(qū)位、繁華度、公共設施配套等。 ④生活便利。步行 10分種左右即可到達各類商業(yè)服務網(wǎng)點,能滿足日常生活物 品的采購及其他服務需求。 (2)要看住宅環(huán)境。 住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說,是指 自然、人文景觀優(yōu)雅的程度,空氣清新狀況,有無早晚休閑運動、周末娛樂的場 所,社會風氣、治安狀況等。 (3)看住宅的健康與安全性。 要求住宅的健康程度高, 能滿足生理需要和社會需求, 能防止事故,
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1 交房注意事項 一、注意及時接收入住通知書 1. 這是收房的第一步 ,要注意期限。一般 ,開發(fā)商約定的交房時限在通知 書寄出 30天內(nèi) ,所以購房者要安排好時間。 2. 接到入住通知書后 ,首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房 ,則 應提出處理意見 ,并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房 ,按通知上約定的時 間前往收房。 特別注意 : 1. 要注意收房的期限 ,錯過收樓日期麻煩多。 2. 收樓日期可提 早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期 ,可考慮向開發(fā)商 按合同索賠。 3. 有特殊情況不能如期到場的 ,可以書面形式委托親友、 律師進 行,也可及時與開發(fā)商聯(lián)系 ,商議另行約定時間 ,并以書面形式確認。 4. 若購房 者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù) ,從法律角度來說 ,則一般 被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用 ,買家應從通知單的最后期限之日 起承擔所有
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