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房地產業的迅速繁榮能拉動宏觀經濟迅速增長,但過度注重其拉動作用的經濟增長模式會帶來房地產價格的不合理上升.本文通過建立VAR模型,通過脈沖響應函數與方差分解的方法,研究了GDP與居民可支配收入變化沖擊對房地產價格的動態影響.實證結論表明:GDP變化所帶來的沖擊會給房地產價格帶來一個長期的正向影響,短期內房地產價格被迅速拉升,但之后影響迅速減弱并長期維持在較低水平;居民可支配收入的增長會給房地產價格帶來長期拉動作用,其影響持續上升;以投資拉動帶來的GDP增加在短期內迅速拉升了地方房價;可支配收入增加是在長期推動房價上升的主要因素.
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房地產業的迅速繁榮能拉動宏觀經濟迅速增長,但過度注重其拉動作用的經濟增長模式會帶來房地產價格的不合理上升.本文通過建立VAR模型,通過脈沖響應函數與方差分解的方法,研究了GDP與居民可支配收入變化沖擊對房地產價格的動態影響.實證結論表明:GDP變化所帶來的沖擊會給房地產價格帶來一個長期的正向影響,短期內房地產價格被迅速拉升,但之后影響迅速減弱并長期維持在較低水平;居民可支配收入的增長會給房地產價格帶來長期拉動作用,其影響持續上升;以投資拉動帶來的GDP增加在短期內迅速拉升了地方房價;可支配收入增加是在長期推動房價上升的主要因素.
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