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更新時間：2025.06.22
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淺論房地產成交價格與房地產估價——房地產估價最基本的三種方法分別為成本法、收益法、市場比較法，作為三大方法之一的市場比較法的理論基礎偽替代理論。市場比較法評估房地產價值的基礎是房地產的實際成交價格。但房地產評估價格并不是對實際成交價格的簡單的...
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房地產評估價格不是簡單的對房地產成交實例價格做交易日期、區域因素等因素修正，而要結合其房地產評估價格定義、評估目的對比實例實際成交價格進行調整，以使其達到要求的價格定義的價格。因此，房地產成交價格與房地產估價中的房地產估評價格具有較大的區別。
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