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更新時間:2025.05.17
南店聯排別墅規劃設計說明

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1 規劃設計說明 一、概述 檀香山別墅(暫用名)用地位于昌平區西三旗東路以北,占地 22.36公 頃,呈 L型,東西最長 695米,南北最長 481米。用地北側、東側為 30米 寬規劃道路,與天鴻集團開發的回龍觀經濟適用居住區相對,西側、南側為 40米規劃道路,與已建成的龍鄉小區相臨;距用地北端 100米為規劃中的 城市輕軌干線,用地西南角有一條高壓線與用地相鄰。 用地地勢平坦,為砂粘土地質,無地表水。氣候為典型的北方氣候, 夏季最高溫度為 36度,冬季最低溫度為 -12度,冬季主導風向為西北風。 二、指導思想與設計依據 指導思想:在充分考慮場地地理現狀、聯排式別墅功能環境要求及提 高開發經營的投資效益、土地利用率的前提下,樹立“以人為本”的設計思 想,塑造出經濟合理、交通方便、配套完善、建筑新穎、功能齊全、環境優 美的一流居住小區。 設計依據: 1.北京市城市規劃管理局 2000-

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