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1 規劃設計說明 一、概述 檀香山別墅（暫用名）用地位于昌平區西三旗東路以北，占地 22.36公 頃，呈 L型，東西最長 695米，南北最長 481米。用地北側、東側為 30米 寬規劃道路，與天鴻集團開發的回龍觀經濟適用居住區相對，西側、南側為 40米規劃道路，與已建成的龍鄉小區相臨；距用地北端 100米為規劃中的 城市輕軌干線，用地西南角有一條高壓線與用地相鄰。 用地地勢平坦，為砂粘土地質，無地表水。氣候為典型的北方氣候， 夏季最高溫度為 36度，冬季最低溫度為 -12度，冬季主導風向為西北風。 二、指導思想與設計依據 指導思想：在充分考慮場地地理現狀、聯排式別墅功能環境要求及提 高開發經營的投資效益、土地利用率的前提下，樹立“以人為本”的設計思 想，塑造出經濟合理、交通方便、配套完善、建筑新穎、功能齊全、環境優 美的一流居住小區。 設計依據： 1．北京市城市規劃管理局 2000-
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