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> 樓面價是什么意思

更新時間：2025.06.14

頭條 樓面價是什么意思？

應該叫做建筑樓面價，單位是“元/平方米”。中國的建筑用地會規定這塊地占地面積是多少，上面能夠建造多少建筑面積的房子，這塊地還有個出讓價格，建筑樓面價就是出讓總價/規定的建筑面積，與...

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本文將詳細解答關于鋸板在建設工程領域中的含義和用途，以及其相關的問題。

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樓面價是什么意思

樓面價的計算公式是什么？ (1) 5

樓面價是指開發商在獲取土地使用權時每平方米土地的價格，通常用于評估房地產開發成本和市場價值。計算公式一般為：樓面價=土地出讓總價/總建筑面積。相關常識：樓面價是房地產開發成本的重要...查看詳情

話題：工程造價
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樓面價怎么計算？具體公式是什么？ (5) 108

樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為...查看詳情

話題：地產家居
軒轅777
折合樓面價是什么？ (3) 45

折合樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。計算...查看詳情

話題：地產家居
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請問樓面價與房價的關系是什么？ (5) 85

1.計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。（土地總面積*容積率這個只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積）...查看詳情

話題：地產家居
douqiang
樓面價怎么算 (1) 71

樓面價，就是該塊土地的最大建筑面積乘以容積率，然后被獲得該土地的各項費用之和除，假設一塊地，1萬平方米的面積，容積率1.5，買下這塊地的各項費用之和是15000萬，那么它的樓面價是...查看詳情

話題：工程造價
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精華知識

樓面價是什么意思

樓面價如何計算？ (6) 71

假設：地價100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價=100萬元/1000平=1000元/平。希望你能看懂~~ ...查看詳情

話題：地產家居
昊峰明月
求解答，成交樓面價是啥意思 (3) 77

樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。計算公式...查看詳情

話題：地產家居
于師傅裝修隊
房產的樓面價是什么意思 (5) 67

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。樓面價的計...查看詳情

話題：工程造價
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樓面價格是什么意思 (3) 66

樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。 ...查看詳情

話題：地產家居
xuhua0619
成交樓面價是什么意思 (5) 103

總地價=單位地價*面積=370*123.3623=45644.051(萬元)。樓面地價=總地價/總建筑面積=45644.051/411207.55=1110元/平方米。樓面地價...查看詳情

話題：地產家居
sanxx

最新知識

樓面價是什么意思

請問如何算樓面價 (3) 18

房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系，一是土地本身的價格，二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地是所發生的費用；容積率就是用用規劃總建筑面積除以土地面積...查看詳情

話題：地產家居
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北京樓面價與售價比例 (1) 61

您好，實際價格以開發商售樓價為主，沒有明確的市場規定。>查看詳情

話題：地產家居
游劍龍
請問，樓面價怎樣計算 (3) 58

舉個例子吧，更生動一些。假設：地價100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價=100萬元/1000平=1000元/平。...查看詳情

話題：地產家居
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樓面地價與樓面價如何區別？ (3) 26

樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價...查看詳情

話題：地產家居
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房價一般是樓面價的幾倍，樓面價的計算方法是什么？ (3) 102

　土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑...查看詳情

話題：地產家居
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房價樓面價有什么關系？ (2) 72

樓面價是指土地價格除以該土地的允許建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。地面價是指土地價格...查看詳情

話題：地產家居
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什么是樓面價和地面價？有誰清楚？ (12) 67

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。地面價是指...查看詳情

話題：地產家居
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樓面價,樓板價,地價分別是什么概念? (5) 92

一、樓面價是單位建筑面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建筑面積。最大建筑面積受政府批準的容積率控制。二、“樓板價”是指開發商將已列項的房產開發項目上...查看詳情

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樓面價是什么意思

房價和樓面價區別是什么？ (5) 88

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。地面價是指...查看詳情

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樓面價與容積率的關系是什么？ (1) 5

容積率影響土地利用率，一般來說，容積率越高，單位建筑面積的成本可能會降低，從而影響樓面價。查看詳情

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樓面價,樓板價,地價分別是什么概念? (2) 22

樓面價、樓板價、地面價的含義及計算公式介紹：樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。計算公式：樓面價=土...查看詳情

話題：工程造價
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樓面價和樓板價的區別是什么？ (1) 28

內容如下:“樓板價”是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建筑面積折換成一定價格后對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現在...查看詳情

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樓面價計算方法是什么誰知道？ (3) 57

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。樓面地價 ...查看詳情

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樓面價計算方法是什么誰知道？ (3) 53

樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為...查看詳情

話題：地產家居
lianmi98
成交樓面價是啥意思，有誰知 (3) 111

樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。計算公式...查看詳情

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樓面價7000，房價是多少 (5) 130

不一樣，要算容積率，樓面價算的是每套房子還沒蓋起來的價格。查看詳情

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