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?《香水城》策劃報告 香水城》策劃報告 目?錄? 一、商業部分市場定位思路概述?2 二、本項目商業屬性具體分析?3 （一）郊區城市化進程中大型商業設施特征分析?3 （二）本地居民消費特征分析?18 （三）物流設施對本項目商業的影響作用?20 （四）會展業及相關配套設施需求對本項目商業的影響作用?24 （五）綜合樓潛在人群對本項目商業需求分析?26 三、本項目商業設施定位?28 （一）目標客戶群體確定?28 （二）商業主題思路研究?28 （三）商業面積初步確定?49 （四）?商業建筑風格的初步確定?50 （五）地塊周邊用地性質分析?51 綜合樓分析研究與初步定位?53 一、綜合樓用地分析?53 二、區域市場競爭關系分析?54 三、產品定位?77 1、規模定位?77 2、本項目寫字樓種類定位?77 3、寫字樓產品形象建議?78 4、本項目
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