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龍湖： “軟性競爭力 ”的典范 一、速描龍湖——龍湖的“品” 國內房地產行業仍還是一個高調而浮躁的行業， 太多的企業通過宣傳拔高了自己的知名 度。而在國內房地產行業的一線陣營中， 也有一些低調的企業，龍湖是其中一家。 在行業一 線陣營里類似低調的還有中海地產等企業，我們認為他們的競爭力共性之一是產品品質。 龍湖是一個低調的企業，但同時卻是一個注重品牌， 以及會宣傳的房企。不過，龍湖的 產品品質是其贏得市場的根本和基石。 當打開龍湖地產的公司網站， 作為重慶“城市名片”的龍湖， 企業內在資源和外在表現， 為龍湖增添了眾多榮譽——幾乎每一位到重慶視察的領導， 都會觀摩龍湖所開發的項目。 這 在眾多房企中是鶴立雞群的。 不過，從中引申的更深入思考是， 龍湖的核心競爭力是什么？ 土地？資金？產品？還是市場定位、發展戰略？ 在土地上，龍湖具有很強的獲取能力，當前具有一定的規模（ 1300萬左右）。但
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序號 內容 規格 工作量 單位 單價 1 基礎預埋件 200*200*200 三個獨立基礎 0.4 T 4800 2 基礎混凝土 1000*2000*800 C30砼 2.4 M3 380 3 兩側主立柱 800*800*800*5.8 三角形立柱 4 頂主橫梁 800*800*800*10 三角形桁架 5 輔材 1 項 300 小計 1 角鐵 5*5 40 根 50 2 角鐵 4*4 40 根 30 3 圓鋼 ∮6 1.6 T 3200 4 鋼絲網 363.22 M 2 4 5 上色原料 1 項 1500 6 輔材 1 項 1000 小計 1 基礎預埋件 2 工 230 2 基礎混凝土 6 工 230 3 兩側主立柱 8 工 260 4 頂主橫梁 10 工 260 5 左面 寬2M*高5.8M*4面*系數1.3=60.32M 2 60.32 M2 140 6 右面 寬2.5M*高5.
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