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通過建立享樂價格模型,估算和檢驗城市生態(tài)景觀對周邊住宅價格的影響程度。以合肥市天鵝湖為研究對象,選取了區(qū)位因素、建筑因素、鄰里因素三大類變量,建立住宅享樂價格模型,對不同屬性變量進行分析,重點研究了距離天鵝湖的距離對于房屋價格的影響。結(jié)果表明:住宅價格受到的周邊湖景的影響,到湖的距離越近,住宅價格越高。基于此,政府在進行城市規(guī)劃和建設(shè)時,應(yīng)當考慮環(huán)境和配套設(shè)施的影響;政府在制定稅收政策時應(yīng)當充分考慮公共支出給私人物品帶來的增值效應(yīng)。
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通過建立享樂價格模型,估算和檢驗城市生態(tài)景觀對周邊住宅價格的影響程度。以合肥市天鵝湖為研究對象,選取了區(qū)位因素、建筑因素、鄰里因素三大類變量,建立住宅享樂價格模型,對不同屬性變量進行分析,重點研究了距離天鵝湖的距離對于房屋價格的影響。結(jié)果表明:住宅價格受到的周邊湖景的影響,到湖的距離越近,住宅價格越高。基于此,政府在進行城市規(guī)劃和建設(shè)時,應(yīng)當考慮環(huán)境和配套設(shè)施的影響;政府在制定稅收政策時應(yīng)當充分考慮公共支出給私人物品帶來的增值效應(yīng)。
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