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住宅小區地下室產權歸誰所有？ 前不久，我所代理了一起關于居住小區公共區域經營權及經營收益的案子：某小區業主委員會將管理 該小區的物業管理公司告上法庭，認為被告利用屬于業主所有的地下室進行經營，侵犯了全體業主的財產 收益，要求法院判令被告停止對地下室的的經營行為，將地下室的經營權交給業主委員會，返還歷年的租 金收入，并賠償全體業主的經濟損失。 在代理該案的過程中，我們發現不僅是業主、物業管理公司、開發商，甚至一些著名的專家、學者在 居住小區的公共區域問題上都存在一些模糊的認識。那么，地下室的的經營權和產權究竟屬于誰所有？我 們認為：地下室的經營權是依附于地下室產權的，誰擁有地下室的產權，誰就擁有地下室的經營權。 關于地下室的產權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來 分析，而不應從單一的或籠統的角度就認為地下室的產權歸業主或開發商所有。我們認為：在商品房銷售
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住宅家居劃分術語 作者：snren????文章來源：室內人????點擊數：76????更新時間：2006-12-14 【字體：小 大】 智能化住宅 智能化住宅指的是為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的服務與管理，提供安全舒適的家居環境。智能化住宅必須具備以下特點：設備智能自動化系統、通訊自動化系統、辦公自動化系統、防火自動化系統、安全保衛自動化系統。 Townhouse住宅 Townhouse是由幾幢甚至十幾幢小于或等于3層的低層住宅并聯組成，面積在150-200平米左右。 生態住宅 生態住宅以可持續發展的思想為指導，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一，即在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和工人手段來創造一個有利于人們舒適、健康的生活環境，同時又要控制對于自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平衡。生態住宅的特征概括起來
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