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編號： 中央空調機組年度 保 養 合 同 委托方：×××× 維護方：×××× 委托方：××（以下稱甲方） 維護方 : ×× （以下稱乙方） 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，結合 本項目具體情況，明確雙方在施工過程中的權利和義務，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則 ,友好協商一致，現就中央空調系統清洗和設備的維修及保養 服務工作特簽訂如下合同條款，以資共同遵守。 一、工程名稱：××中央空調維護工程。 二、工程地點：××××××××。 三、工程價款： 項 目 價 款 主機冷凝器清洗 ×× 通風系統的檢查與保養 ×× 系統維修維護 ×× 主機聯動 ×× 控制部分的檢查保養 ×× 氟系統的檢查保養 ×× 稅金 ×× 合計：（小寫）×× 元 （大寫）×× 元整 備注：此費用不包含更換零部件的費用，維修所需的零配件出廠價格在×× 元以下的由乙方自行承擔，超過××元的由
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. . 空調維護保養作業規范 1) 系統定期維護保養的總體要求： 1) 每個月對水泵潤滑情況運行作定期檢查。 2) 每個月對水泵與電機之間的連軸器對中是否正常進行檢查。 3) 每個月對水泵機械密封作定期檢查 ,如有泄漏需給予更換。 4) 每半年對水泵的泵葉座及軸承定期檢查 ,如有磨損 ,立刻更換。 5) 每季對水泵控制系統進行定期檢查 ,包括啟動器、開關、接觸器、熔絲、指示燈等。 6) 每半年檢查水泵電動機電器連接是否正常 , 接線部位有否松脫 ,如有需要則收緊該 電氣連接點。 7) 每月定期檢查水泵電動機運轉情況 ,運行電流是否正常。 8) 每季檢查所有閥門是否開關性能良好。 9) 每季對全部水過濾器作定期檢查 ,將過濾網拆下 ,清除過濾網的雜物。 10) 每季檢查所有風機驅動皮帶。 11) 每季檢查所有風機之電動機運轉情況。 12) 每半年檢查風機電動機電器連接是否正常 , 接線部
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