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商業銀行住房抵押貸款提前還款的風險與防范

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商業銀行住房抵押貸款提前還款的風險與防范——當前，受各種因素條件的影響，各地普遍出現了住房抵押貸款提前還款的現象。對提前還款是否違約及是否應該征收罰款的爭論更一度成為學術、媒體關注的焦點。

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建行住房貸款合同

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（中國建設銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押權人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權代理人）郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　開戶金融機構及賬號：　　　　　　郵政編碼：　　　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。　　第二條　以房地產設定抵押的產權情況　　　　1．房地產坐落：___________________________ 　　　　2．地號：_________

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精華知識

昆明建行房貸提前還款

誰知道建行房貸提前還款違約金怎么規定的？ (1) 61

您好，1、貸款期限不滿一年的，提前還款時會按“提前還款額的百分之三”收取違約金;2、貸款期限在1-2年的，提前還款時會按“提前還款額的百分之二”收取違約金;3、貸款期限在2-3年的...查看詳情

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永恒蟲蟲
房貸如何提前還款？房貸提前還款怎么計算？ (1) 63

銀行對于房貸提前還款的客戶，一般是采用預約機制。根據銀行的先關規定，提前還款的客戶需要提前一周甚至一個月向銀行提出書面申請，詳情詢問貸款銀行，然后雙方約定還款日期。到還款日期之后，...查看詳情

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william527
房貸提前還款怎么還？ (6) 137

房貸提前還貸違約金怎么計算?　　貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。那么，房貸提...查看詳情

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房貸提前還款利息如何計算？？？ (3) 17

借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，并經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三...查看詳情

話題：地產家居
maqingyun
房貸提前還款利息如何計算 (3) 109

1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部...查看詳情

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