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1 淺析重慶高層高檔住宅 由于重慶獨特的地理環境， 稀缺的土地及景觀資源， 自重慶樓市發展以來高層住宅就成為市 場的主力產品，占據了市場總量約 80%以上，同時普通高層的房價也主導著整個樓市房價 的平均水平。近年， 隨著人們生活品質不斷提高， 外來知名企業不斷涌入， 重慶的高檔物業 明顯增多，物業形態亦是非常豐富，別墅、花園洋房是高檔物業的首選產品，然而，隨著城 市建設的步伐加快， 土地日益稀缺， 城市中心位置已經不能滿足低密度高檔物業的開發， 而 另一種建設在高層中的高檔住宅卻開始悄然進入市場， 它不僅占據了城市的優越位置， 同時 享受著重慶江景、 山景、城景等多重自然景觀， 成為市場中又一備受矚目的稀缺產品。 目前， 棕櫚泉、陽光 100、龍湖〃春森彼岸等樓盤的暢銷，則進一步證實了城市高層高檔住宅存在 的價值。 一、 高層高檔住宅的定義 一直以來， 高層住宅與高層高檔住宅沒有明確的界
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所謂豪宅應該是指比 高檔住宅 在質量、檔次、規模和售價 等方面都更高的住宅。 其豪華程度 主要表現在其對 資源的占有率 方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同， 所謂豪 宅僅是統稱。 一、頂級豪宅的概念與分類 —— 別墅與公寓都可能成為豪宅 住宅從大的 類型來分，有獨立住宅 (即通常所說別墅類住宅 )和集合式住宅 (即公寓式住宅 )。 若要評判 別墅類住宅的 豪華程度 ，應該主要考慮其 對室外環境 ，比如自然山水、 每戶占地面積等 方面的資源占有情況。 而對公寓型豪宅 主要看其每戶的 室內建筑面積及裝修標準 。這兩類住宅的 評判標準完全不同， 所以在對豪宅的評述應分為兩類： 獨立型豪宅或稱別墅豪宅， 和集合型豪宅 即公寓豪宅。 中國大陸別墅豪宅的代表莫過于 上海紫園 1# 別墅。其身價過億，占地面積 18 畝，建筑面 積 1500m2 ，采用了從鋼結構到霧化玻璃等多種先進的技術
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