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大廈交房標準 一、 商品房位置 。 二、 裝修標準 (一) 寫字樓標準: 1、外墻:玻璃幕墻 2、大堂:地墻:石材 頂棚:石膏板吊頂 3、電梯前室:地面:地磚 墻面:乳膠漆 頂棚:乳膠漆 4、樓梯間:地面:水泥砂漿 墻面及天棚:乳膠漆 5、公共衛生間: 地面:地磚 墻面:墻磚 頂棚:鋁塑板吊頂 6、 走廊:地面:地磚 墻面:乳膠漆 頂棚:乳膠漆 7、 其他配套設施: (1) 空調:中央空調系統: 離心機 2臺,螺桿機 1臺,冷凝塔 5臺。 (2) 電梯:品牌電梯共計 10部,其中 2部貨梯。 (3) 車位:總計 559個,其中普通車位 74個,立體橫移停車位 160 個,5層倉儲式停車位 325個 (4) 給水系統,給水管管材種類,生活給水管材—不銹鋼管,消防 管材—內外熱鍍鋅鋼管。 (二) 商業標準 1、 商業外墻:玻璃幕墻及局部石材 2、 電梯前室:地面:地磚 墻面:乳膠漆 頂棚:乳膠
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一、屋面系統 是否有上人平屋 非上人平屋面 是否有屋頂花園 有 屋面防水做法 2厚高聚物改性瀝青防水涂膜 +3厚高聚物 改性改性瀝青防水卷材 屋面保溫做法 80厚擠塑聚苯板保溫層 二、外墻設計 1 外墻裝飾材料 真石漆 (三層以下 )+涂料(四層以上) 2 墻體材料 鋼筋混凝土墻 +加氣砼 3 保溫材料 不老泡保溫板 三、門窗 1 外檐門窗材料 斷橋鋁(戶內),斷橋鋁(公共區間) 2 各戶型門窗開啟方式 內平開(戶內),內平開 +懸窗(公共區 間) 四、陽臺、露臺及室外空調機位 1 有無露臺 有 陽臺類型 半封閉 裝修材料 500高欄板 +600高欄桿 陽臺排水及欄板 節點 有地漏 陽臺照明做法 有,按照毛坯交房照明標準 五、空調做法 有 有空調冷凝水系統,管道接至外機機位, 墻體按圖紙位置預留空調孔洞,空調機由 用戶自行采購安裝。 六、電梯 1 品牌 日立電梯 2 有無內部裝飾 日立標配