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荊州天發金達利房地產開發有限公司 1 “天發觀邸”小區前期物業管理主投標書評分標準細則 （55分） 序 號 項 目 內 容 分值 得 分 一 整體管理 方案策劃 （5 分） 方案策劃思路新、 針對性強、 起點高， 管理設想新穎、 獨特、超前 1 符合為 1 分，基本符合 0.5 分，不符合為 0 分 服務“以人為本”的角度出發，服務定位明確 1 符合為 1 分，基本符合 0.5 分，不符合為 0 分 管理“以物為本”角度出發。體現小區環境及文化的 特色 1 符合為 1 分，基本符合 0.5 分，不符合為 0 分 管理服務，定位合理，重點突出 1 符合為 1 分，基本符合 0.5 分，不符合為 0 分 具體措施以創建安全、文明、舒適的環境出發 1 符合為 1 分，基本符合 0.5 分，不符合為 0 分 二 管理機構 管理制度 （4 分） 管理機構設置合理、高效、精簡，有明確的管理
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