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更新時間：2025.06.08

頭條 居住小區地下儲藏室每平米造價的預算應如何制定？

居住小區地下儲藏室每平米造價的預算制定應根據項目規模、設計要求、預期質量等因素，通過詳細的成本分析和預測來確定。

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居住小區地下室產權歸誰所有

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居住小區地下室產權歸誰所有？前不久，我所代理了一起關于居住小區公共區域經營權及經營收益的案子：某小區業主委員會將管理該小區的物業管理公司告上法庭，認為被告利用屬于業主所有的地下室進行經營，侵犯了全體業主的財產收益，要求法院判令被告停止對地下室的的經營行為，將地下室的經營權交給業主委員會，返還歷年的租金收入，并賠償全體業主的經濟損失。在代理該案的過程中，我們發現不僅是業主、物業管理公司、開發商，甚至一些著名的專家、學者在居住小區的公共區域問題上都存在一些模糊的認識。那么，地下室的的經營權和產權究竟屬于誰所有？我們認為：地下室的經營權是依附于地下室產權的，誰擁有地下室的產權，誰就擁有地下室的經營權。關于地下室的產權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來分析，而不應從單一的或籠統的角度就認為地下室的產權歸業主或

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每平米造價指標

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01全現澆結構塔樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內墻面底層刷耐水膩子，面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風設備，不含電梯、衛生潔具，弱電 (電視、電話、綜合布線 )只埋管不穿線?；炷翞轭A拌混凝土，土方運距 5公里以內。每平米造價 1383.46 元，其中：建筑工程： 727.22 元;裝飾工程： 289.87 元;電氣工程： 307.14 元; 管道工程： 55.95 元 ;通風工程： 3.28 元; 02框剪結構住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個專業。含熱交換站、消防、空調設備，中高檔衛生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚

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居住小區地下儲藏室每平米造價

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