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四、門窗工程 序號(hào)項(xiàng)目名稱工程量計(jì)算方法單位項(xiàng)目成本分析備注工藝說明 1造型門按扇算扇人工費(fèi) : 160元(1 門洞高度 2000寬度 800以內(nèi) ,五夾板基層 ,水 曲柳面層 (水曲柳飾面機(jī)械費(fèi) : 5元(2 含門安裝及更換新合頁、門吸 ,不含其他 面板 1.2張*61 元 /張=73.2元萬象水曲柳五金件。 五夾板 1.2張*53 元/張=63.6萬象板材 (3 大芯板開條 35mm,間距 300*300 封口線 6.6M*5 元/米=33元水曲柳 50*8(4 不含油漆施工項(xiàng)目。 合頁 1付*25元 /付=25元高威特五金 (5木材 ,面板 ,木線 10%損耗 門吸 1付*10元 /付=10元高威特五金 15mm大芯板 0.5張*115元/張=57.5元萬象板材 437.3氣釘、白乳膠等 10元 2自制木框玻璃門按扇算扇人工費(fèi) : 120元(1 門洞高度 2000寬度
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1 / 7 中海、綠城精裝修成本控制 10 大措施 房地產(chǎn)企業(yè)只有在精裝修工程經(jīng)管中形成自己的競爭優(yōu)勢， 合理管控成本， 迅速實(shí)現(xiàn)低成本 擴(kuò)張，才能在競爭中具備優(yōu)勢。 要做好精裝修工程的成本經(jīng)管， 必須要求全員、全過程、 全面的成本管控。 本文總結(jié)了目前 中海、綠城、金地等標(biāo)桿房企在精裝修成本方面的 10 個(gè)措施，值得行業(yè)參考及借鑒。 ▌措施一：精準(zhǔn)定位 在工程精裝修前期， 首先要進(jìn)行精裝修工程整體定位。 精裝修定位需與整個(gè)工程產(chǎn)品相匹配、 與產(chǎn)品所在區(qū)域匹配、 與潛在購房者的需求匹配， 同時(shí)需關(guān)注客戶的敏感點(diǎn)。 精裝修定位的 結(jié)果一般為每平方 M 建筑面積裝修成本額 (平 M 指標(biāo) )或天地墻裝飾用料及家具電器配置明 細(xì)表。 中海的做法是將工程主產(chǎn)品線歸類梳理出 （每平 M1500-3000 元）、中檔（每平 M1000-1500 元）、低檔（每平 M500-800 元） 3 個(gè)等級(jí)，
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