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更新時間：2025.05.10

頭條 請問建筑容積率一般多少

容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積，當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民...

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學校建筑容積率控制指標一、容積率的相關概念容積率（ Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction ）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過 5，多層住宅應不超過 3，綠地率應不低于 30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負 0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為 1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是

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