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更新時間：2025.07.06

頭條 商品房預(yù)測建筑面積

預(yù)測面積就是施工圖畫好后拿到測繪公司去測繪所有房子的面積，這個時候測得是圖，也就是設(shè)計面積。這個面積用來登記備案，進行商品房的預(yù)售。房子蓋好后與設(shè)計圖紙之間肯定有誤差，而且交房交...

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對商品房建筑面積的公正計量

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建筑面積商品房定額

商品房的露臺是否計算面積？建筑面積怎么計算？ (3) 65

國家新建筑面積規(guī)定：陽臺不論是否封閉均按一半面積計算，這就是為什么現(xiàn)在的商品房陽臺都是不封閉的原因>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wcl1041
工程上商品房的建筑面積跟實際面積的比例多少?? (1) 40

使用面積加套內(nèi)墻體面積加公攤面積等于建筑面積,但套內(nèi)墻體面積因房型各異而各有不同,公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定,所以這個比例是不固定的。大概的一個區(qū)間范圍是這樣的: 多層...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
liujing1007
商品房的建筑面積和實用面積的比例是多少? (1) 76

使用面積加套內(nèi)墻體面積加公攤面積等于建筑面積，但套內(nèi)墻體面積因房型各異而各有不同，公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定，所以這個比例是不固定的。大概的一個區(qū)間范圍是這樣的：多層...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
hanxxxx
商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計算？ (1) 50

商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計算規(guī)則計算(都算一半)，規(guī)劃局也是按我們設(shè)計的建筑面積計算規(guī)則要求的。等商品房竣工之后，房管局會按照房產(chǎn)法的建筑面積計算規(guī)則重新計算建筑面積。比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房可售面積和建筑面積有什么不同？ (1) 73

總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。　　可售建筑面積：可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進行預(yù)售和銷售的商品房面積。是經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陳恩問

精華知識

建筑面積商品房定額

商品房是買建筑面積還是買套內(nèi)面積呢？ (1) 5

一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積――這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
123zfm
商品房建筑面積怎么算 (1) 104

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分攤主要依據(jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
rainlee523
商品房建筑面積怎么算 (2) 111

1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸；2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計算...查看詳情

話題：裝修工程
監(jiān)視
哪位知道商品房建筑面積如何計算 (1) 60

很簡單，商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公用建筑面積，把公式套進去就可以算出來了，不用謝我，我是活雷鋒。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pyjamas
商品房建筑面積如何計算？ (1) 56

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分攤主要依據(jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

建筑面積商品房定額

商品房建筑面積怎么計算 (3) 69

建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dzw0516china
商品房建筑面積怎么計算 (4) 116

　如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因為你沒給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計算使用面積。　　套內(nèi)建筑面積=套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑面積如何計算？ (6) 120

請參考房產(chǎn)測量規(guī)范與建筑面積計算規(guī)范兩規(guī)范進行計算。房產(chǎn)測量規(guī)范（部分）中華人民共和國國家標(biāo)準 GB/T17986-2000 第一單元：房產(chǎn)測量規(guī)定 1、范圍本標(biāo)準規(guī)定了城鎮(zhèn)房...查看詳情

話題：項目管理
jiling1971
商品房中飄窗屬于建筑面積嗎? (1) 95

根據(jù)建筑工程程建筑面積計算規(guī)范 Standard measurement for construction area of building GB／T 50353-2005 3．0...查看詳情

話題：建筑施工
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什么是商品房建筑面積 (5) 88

按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準GB/T17986-2000)規(guī)定，房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，...查看詳情

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建筑面積套定額 (4) 107

打”補“，然后輸入名稱”建筑面積“再選擇代碼”mJ“就好啦，查看詳情

話題：計價依據(jù)
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我家是商品房那么公用建筑面積如何分攤 (1) 16

各區(qū)縣國土房管局、市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心、市房地產(chǎn)交易所、市房地產(chǎn)勘察測繪所、各有關(guān)單位：為進一步規(guī)范商品房銷售面積計算及公用面積分攤的行為，保護買賣雙方的合法權(quán)益，...查看詳情

話題：結(jié)構(gòu)設(shè)計
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商品房為什么越高建筑面積越大 (3) 69

如果越高，就代表著下面的承受壓力越大，要保證下面能夠承載上面的壓力，又有保證每個空間的位置大小。所以建筑面積要越大。查看詳情

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建筑面積商品房定額

審查圖紙時怎樣計算商品房的建筑面積? (1) 105

勒腳就是外墻皮最低下突出墻面的一圈（一般30cm，也有到底層窗臺下的，還有的更高），起保護建筑物的作用~~查看詳情

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計算〈商品房〉建筑面積時,房子中間空洞計算不 (1) 59

超過0，3平方時要算查看詳情

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商品房共有共用建筑面積如何進行分攤？ (2) 76

一般有個計算公式進行計算：共有共用建筑面積分攤系數(shù)?(K)=總共有共用建筑面積/套內(nèi)建筑面積總和；每套分攤的共有共用建筑面積=K*每套套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用...查看詳情

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商品房買賣中，閣樓是否算建筑面積 (3) 96

買房的時候是按照建筑面積計算，其中這個建筑面積包括你買的房子的建筑面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。比如你買的房子建筑面積85平方，那么實際的使用面積也就是60平方左右。查看詳情

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知道的說說商品房架空層算建筑面積嗎？ (2) 113

工程量計算規(guī)則中有明確規(guī)定:層高超過2200,計算全面積;否則不計。當(dāng)然,有些工程承包合同也有明確規(guī)定:架空層(非標(biāo)準層、車庫層)無論層高多。>查看詳情

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誰知道商品房套內(nèi)建筑面積怎么計算？ (4) 78

一、公式：商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公用建筑面積二、套內(nèi)建筑面積(一)組成部分1、套內(nèi)的使用面積(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shybirdy
商品房套內(nèi)建筑面積怎么計算 (5) 44

一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面...查看詳情

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怎樣計算商品房的單位建筑面積造價？ (1) 15

單位建筑面積造價=總造價/建筑面積。查看詳情

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專題概述

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