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環球市場 / 經濟視野 - 28- 關于房屋征收補償政策 巫?聰 淳安縣住房和城鄉建設局 摘要:房屋的征收與補償是一個由來已久的問題,在征收與補 償的過程中,牽涉到了國家、社會、企業以及個人等諸多方面的利 益,處理起來非常復雜,必須要兼顧到幾方的利益。 關鍵詞:房屋征收;補償 一、城市房屋征收補償的法律屬性 目前我國城市房屋征收補償所依據的最權威的法律法規是 2001 年頒布實施的行政法規《城市房屋拆遷管理條例》和 2007年頒布實 施的《物權法》。由于《物權法》的相關規定簡略且籠統,因此《城 市房屋拆遷管理條例》就是實踐中城市房屋征收補償的主要法律依 據。而從該法規的相關規定來看,城市房屋拆遷的法律性質是模糊 的,拆遷中的基本法律是糾結不清的。 房屋拆遷實際上主要牽涉三個主體之間的關系:政府、拆遷人、 被拆遷人。根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定,拆遷人與被拆 遷人的權利義務可概括為:拆
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城市開發/Urban Development/2003.5 .42. 舊城改造Old city remould 舊城改造涉及到城市經濟、歷史 文化保護、住房改革、社會公正等多方 面因素,其發展方向不可避免地隨著 整個政治經濟背景的變化而變化。改 革開放之前,由于長期忽視城市建設 而造成嚴重的居住問題,北京舊城改 造表現為以“解危”為目的的純粹政府 行為,例如,20世紀70年代青年湖、陶 然亭、金魚池等地區的危房改造, 采取 北京舊城改造拆遷補償政策的 回顧與反思 文/ 邵磊 提要:房屋拆遷補償的政策是 舊城改造的核心內容之一, 關系到 舊城改造的成本、政府資金投入、房 地產開發的利潤等等。 拆遷補償政 策一直在發展變化中, 主要在補償 方式、補償價格、補償對象、產權 改革等方面體現了住房體制改革的 不斷深化,也是舊城改造中各利益 主體的權利結構發生調整的反映。 從具體內容來看,對于非成
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