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天福華府項目 B區( 2012-01T-0012 地塊) 規劃與建筑設計方案說明 一、項目概述 本項目地理位置優越,位于深圳市寶安新區西鄉 107國道黃田三圍段,深圳機場東南方向。所 處區域周邊區域沒有大型成熟社區,生活配套尚不完善。交通通達便捷,從項目驅車前往寶安中心 區大約 15 分鐘;地鐵、城際軌道尤為便捷,距地鐵 1 號線后瑞站僅 500 米距離,出行方便。用地 形狀較規則,西南方向視野開闊,遠眺深圳灣,鳳凰山環繞在地塊東北面。 總用地面積為 19563.14m2, 計容總建筑面積為 56729.20m2,其中住宅面積 51099.20m2,規劃配 套商業 4880.00m2,公共設施面積 750.00m2,容積率 2.9,總戶數 542戶。地下室面積 12344.00 m2, 總車位 600個。 二、設計依據 1、深圳市建設用地規劃許可證〔深規土許 BA-2012-0055號〕;
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