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更新時間：2025.06.29

頭條 建筑規劃退縮規范

建筑退縮位是屬于公共綠化用地，市政設施預留用地和公眾的集散地。沿街建筑退縮道路紅線：在城市主干道兩側的建筑，其中多層建筑，退道路紅線4米以上；高層建筑的一至九層，按多層建筑的標準退...

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天福華府項目 B區（ 2012-01T-0012 地塊）規劃與建筑設計方案說明一、項目概述本項目地理位置優越，位于深圳市寶安新區西鄉 107國道黃田三圍段，深圳機場東南方向。所處區域周邊區域沒有大型成熟社區，生活配套尚不完善。交通通達便捷，從項目驅車前往寶安中心區大約 15 分鐘；地鐵、城際軌道尤為便捷，距地鐵 1 號線后瑞站僅 500 米距離，出行方便。用地形狀較規則，西南方向視野開闊，遠眺深圳灣，鳳凰山環繞在地塊東北面。總用地面積為 19563.14m2, 計容總建筑面積為 56729.20m2，其中住宅面積 51099.20m2，規劃配套商業 4880.00m2，公共設施面積 750.00m2，容積率 2.9，總戶數 542戶。地下室面積 12344.00 m2，總車位 600個。二、設計依據 1、深圳市建設用地規劃許可證〔深規土許 BA-2012-0055號〕；

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建校新校區規劃設計說明 1，規劃結構簡潔，規整，方型路網，使用方便，分區明確合理。節約土地。 2，尺度適合，力求打造親人的尺度。避免大尺度的廣場，建筑給人的距離感。本方案，中心主景觀帶狀空間，左右建筑形成一個很好的尺度圍合，同時也有進深感 3，水面規劃設計，南側主入口出，把水面放置外圍，使整個校區似乎是建設在水島一般，從城市設計考慮，也是把一個好的景觀回饋給城市，同時也為學校創造一個獨特的，自然的門臉形象。避免用大尺度建筑或者用夸張的入口大廣場來營造學校前臉。內部水面處理主要是沿中心 1字型景觀主軸設計，形成水跟人，人跟水走的形式。 4，分期建設，實訓樓二期設計在左側環形路網的左側，以及左側的校園出入口，在二期建設時把建設影響降到最低。學生宿舍二期在最北側，同樣是會減少建設時帶來的影響。 5，建筑風格節約而有內涵，就簡潔規整的形體加上精心的設計創造出有品味的建筑形式。

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