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建筑工程費估算方法 （1）單位建筑工程投資估算指標法 建筑工程費的估算有單位建筑工程投資估算法和單位實物工程 量投資估算法，實際評估工作中可根據(jù)項目設(shè)計深度和能夠收集的 資料，選擇適當?shù)墓浪惴椒ā?單位建筑工程投資估算指標法是以單位建筑工程量投資乘以建 筑工程總量來估算建筑工程費的方法。如：一般工業(yè)與民用建筑以 單位建筑面積（平方米）投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（立方 米）投資，水庫以水壩單位長度（米）投資，鐵路路基以單位長度 （公里）投資，礦山掘進以單位長度（米）投資，乘以相應(yīng)的建筑 工程總量計算建筑工程費。計算結(jié)果是直接得出單位建筑工程總 價。 例如：工業(yè)廠房建筑造價 =工業(yè)廠房建筑面積×單位平方米造價 （2）單位實物工程量投資估算法 單位實物工程量投資估算法是以單位實物工程量投資乘以實物 工程量總量來估算建筑工程費的方法。如：土石方工程按每立方米 投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資
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v1.0 可編輯可修改 1 各費用構(gòu)成要素計算方法 (一) 人工費 1、 人工費＝Σ（工日消耗量 *日工資單價） 日工資單價 = (二) 材料費 1、 材料費 =Σ（材料消耗量 *材料單價） 材料單價 ={（材料原價 +運雜費） *【1+運輸耗損率（ %）】 }* 【1+采購保管率（ %）】 2、 工程設(shè)備費 =Σ（工程設(shè)備量 *工程設(shè)備單價） 工程設(shè)備單價 =（設(shè)備原價 +運雜費） *【1+采購保管率（ %）】 (三) 施工機具使用費 1、 施工機械使用費 =Σ（施工機械臺班消耗量 *機械臺班單價） 施工機械使用費 =Σ（施工機械臺班消耗量 *機械臺班租賃單 價） 機械臺班單價 =臺班折舊費 +臺班大修費 +臺班經(jīng)常維修費 +臺班安拆費及場外運費 +臺班 人工費 +臺班燃料動力費 +臺班車船稅費 1) 折舊費計算公式為：臺班折舊費 = 耐用臺班數(shù) =折舊年限 *年工作臺班 2) 大修
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