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基準單方造價比較法及其在房屋估價中的應用 ——基準單方造價比較法的最大特點是在確定房屋“最基本標準條件下”的單方建筑造價的前提下進行被估建筑單方造價的對比計算。不同的限定條件對應于不同的單方造價?；鶞蕟畏皆靸r的確定方法包括竣工結算調整法、概...
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前位置: 首頁 > null 基準單方造價比較法及其在房屋估價中的應用 2002 年 11 月 20 日 內容提要： 基準單方造價比較法的最大特點是在確定房屋“最基本標準條件下”的單方建筑造價的前提下進行被估建筑單方造價的 對比計算。不同的限定條件對應于不同的單方造價?；鶞蕟畏皆靸r的確定方法包括竣工結算調整法、概預算法和市場調查法。 在應用中，可以用差異系數調整單方造價，也可以采用單方造價增加值來實現。 基準單方造價比較法就是首先確定某種建筑結構類型在所確定的基本標準條件下的基本單方造價，而后再將同類型的被 估建筑項目內容和基準單方造價所確定的內容進行比較，求得對比差異系數，然后再用所求得的差異系數去調整基準單方造 價，從而求得被估建筑的單方建筑造價。它和一般單方造價對比法的不同之處就是對比的標準不一樣，基準單方造價比較法 采用的是“基本標準”，簡稱為“基準”，而一般單方造價比較法采用
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