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更新時間：2025.06.28

頭條 親們，咨詢下鄭州經適房轉商品房咋轉

一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預約一下，將足額款項存入專戶(一般為當事人的專用還貨帳戶)然后在約定的時間攜帶身份證，房屋所有權證辦理相關結清...

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經適房轉商品房

請問杭州經適房轉商品房流程是什么 (3) 42

杭州經適房轉商品房流程：1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。 ?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經濟適用房是轉不...查看詳情

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北京經適房轉商品房條件是什么？ (3) 63

北京經適房轉商品房條件：在您經濟適用房的房本滿5年的情況下，帶著您的房本、身份證、結婚證、契、原始購房發片、到建委。另外提醒一下：單純的轉商是不行的，需要做一次買賣流程（比如做一次...查看詳情

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經適房轉商品房補差流程是什么 (5) 116

我國住建部于2010年4月26日公布了《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》(以下簡稱“通知”)，“經轉商”（即經濟適用房轉商品房）可算是一個新的經濟名詞，經濟適用房轉商這個詞...查看詳情

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鄭州市經適房轉商品房的流程誰清楚? (3) 44

一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預約一下，將足額款項存入專戶（一般為當事人的專用還貨帳戶）然后在約定的時間攜帶身份證，房屋所有權證辦理相關結清...查看詳情

話題：地產家居
快樂樹兒
前夫的經適房轉商品房后，重新購買后需要如何繳納稅？ (1) 50

你的房子屬于是x%是商品房，滿二年，x%部分繳個稅，你的公式大方向是正確的剩下部分(1-X%)是經濟適用房，滿五年唯一，要交綜合地價款:網簽價的(1-x%)*10%，沒有其他稅了。...查看詳情

話題：地產家居
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精華知識

經適房轉商品房

請問深圳經適房轉商品房后，出售的收益還要跟政府分成嗎？ (3) 89

以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標準：?1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;?2、所得收益繳納(已購經...查看詳情

話題：地產家居
NICHAOJING
什么是經轉商，經適房轉商品房哪種方式更合算？應該有什么手續的？ (1) 5

需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經適房是一定要滿五年才能交...查看詳情

話題：地產家居
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新經適房轉商品房，目前二套房是否影響開這個證明 (2) 48

不影響，政府現在基本上不卡這些東西。正常辦理就行。>查看詳情

話題：地產家居
ssslyf
海淀區2008.4.11新政后經適房轉商品房？ (1) 81

您好現在2008年4月11日之后的經適房滿5年：房屋交易政府優先回購；若不回購，則需繳納差額×70%的綜合地價款，這部分費用可能會相當高；差額即，現網簽價-原購買價；于最低過戶指導...查看詳情

話題：地產家居
angel_one
經適房怎么轉商品房？需要什么條件？ (2) 7

經轉商，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經轉商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經適房轉商品房前提條件需要確認經適房是否滿五年，不是買...查看詳情

話題：地產家居
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經適房轉商品房

兩限房轉商品房 (1) 76

薊門北里小區位于海淀區北太平莊，屬于知春路板塊，在北三環北側，交通很是便利。通信地址為海淀區薊門里小區，郵政編碼100088.薊門北里東至學院路，西至首都體育學院，南至北三環，北至...查看詳情

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小帽是傻子
問問大家經濟適用房能不能轉商品房呢？怎么轉商品房？ (3) 71

經濟適用房轉為商品房流程：1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經濟適用房是轉不...查看詳情

話題：地產家居
fushih5124
問問大家經濟適用房能不能轉商品房呢？怎么轉商品房？ (2) 26

1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。3.必須要過下戶...查看詳情

話題：地產家居
小林吧
限價房可以變成商品房嗎？限價房如何轉商品房？ (1) 91

根據您的描述，限價商品房補繳土地出讓金房屋的產權性質是商品房限價商品房上市交易需要滿足：1.已購限價房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合...查看詳情

話題：地產家居
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我想把經濟適用房轉商品房，要怎么轉？ (1) 67

你這個情況也確實是苦惱，經濟適用房轉商品房可以是可以，但據我了解，很少人愿意這么做的。如果你要把經濟適用房轉商品房，首先你要確認你的那套經濟適用房契稅上的日期是超過5年的。另外，你...查看詳情

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回遷房轉商品房的手續有哪些？ (3) 90

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。2.按合同規定交房款并取回。3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。4.視房屋...查看詳情

話題：地產家居
邵玲
深圳微利房如何轉商品房，申請條件是？ (2) 12

答：我市2005年經濟適用房的申請條件是：1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是...查看詳情

話題：地產家居
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安置房轉商品房如何做？ (7) 57

這個主要就是土地性質，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來就可以啦，費用是土地價乘以土地面積，這樣土地的性質就是出讓的啦，您的房子就是商品房了!詳細點的...查看詳情

話題：地產家居
黃濤1987

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經適房轉商品房

集資房轉商品房怎么辦 (6) 87

關鍵是土地，集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉為商品房用地，即要求劃撥土地轉出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉商品房，就是要辦理國...查看詳情

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經濟適用房轉商品房的手續？經濟適用房轉為商品房流程？ (2) 22

經濟適用房有房產證也是在房產局本例手續和商品房是沒有什么區別的再給您說一下商品房和經濟適用房的差異土地性質不一樣經濟適用房的土地是由國家劃撥給開發商一個地方性質的優惠住房但是購買經...查看詳情

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問問大家經濟適用房怎么轉商品房 (3) 59

住建部《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經適房，可以在補交土地收益款后，不變更房主姓名就轉為商品房。2008年4月11...查看詳情

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重慶經濟適用房轉商品房需要哪些手續？ (3) 22

重慶經濟適用房轉商品房需要的手續：1、首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經濟適用房...查看詳情

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北京天通苑經濟適用房轉商品房要哪些手續？ (2) 88

你需要準備的材料包括，、購房、身份證、、結婚了的話拿結婚證、夫妻雙方的身份證明、社保繳費證明等等。>查看詳情

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經濟適用房轉商品房手續有哪些 (3) 102

1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。　　2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。　　3.必須...查看詳情

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請問，經濟適用房轉商品房怎么操作？ (1) 67

目前經濟適用房必須通過買賣才能變成商品房，希望我的回答能幫到您，期待采納。>查看詳情

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什么是經轉商，經適房轉商品房哪種方式更合算 (2) 29

經轉商指的是擁有經濟適用房的家庭再購買房產，需要先把名下的經濟適用房轉為商品房，使其能夠交易。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品房與經濟適...查看詳情

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