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更新時間：2025.06.08

頭條 名下有經(jīng)適房，現(xiàn)在想買套商品房，有資格購買嗎？

您好！您是京籍家庭，可以在北京擁有兩套住房，目前您有一套130>

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經(jīng)適房繼承但我名下有商品房

我名下有套商品房，我還能買經(jīng)濟適用房嗎？ (1) 68

想買經(jīng)濟適用房要先申請，申請經(jīng)適房需要滿足一定條件。以北京為例：北京經(jīng)濟適用住房房源由政府統(tǒng)一調(diào)配到各區(qū)，審核通過的申請家庭只能在戶籍所在區(qū)登記輪候，不能跨區(qū)域購買經(jīng)適房。申請條件...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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家庭名下有房還能買自住型商品房嗎？ (2) 77

家庭名下在外地有房產(chǎn)的不影響自住型商品房的申請資格，非京籍家庭和京籍單身人士，其必須北京名下無房才能申請購買自住型商品房。一、購買自住型商品房有什么條件？自住型商品房全稱為中低價位...查看詳情

話題：工程造價
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外地名下有房在北京買房還能算首套嗎？有資格申請自住商品房嗎？ (2) 95

您好，您在北京買房子是首套購房；申請北京自住型商品房的前提條件就是具備北京的購房資質(zhì)，您是可以申請的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問經(jīng)適房變商品房有哪些手續(xù)？ (3) 89

一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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名下有商品房，無貸款。想再買房可使用公積金或商貸嗎？ (3) 64

可以使用公積金貸款的，算二套，最高80萬，也可以使用商業(yè)貸款的，算二套，普通住宅首付5成，非普通注冊7成。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

經(jīng)適房繼承但我名下有商品房

動遷房和商品房區(qū)別是什么經(jīng)？ (1) 73

動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類: 一類是配套商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我想買經(jīng)適房，請問和商品房有什么區(qū)別？ (1) 93

經(jīng)濟適用房是政府以優(yōu)惠政策幫助符合條件的中低收入家庭擁有自己住房而推出的房屋類型，其土地是政府以無償劃撥形式交付給購房人的，購房資格和出售轉(zhuǎn)手條件受到嚴(yán)格的限制，在轉(zhuǎn)讓時需要補交土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我名下有一套房。我家人想再過戶一套商品房到我名下可否？ (1) 63

您好，請問您是否有購房資格？如果有購房資格的話，就可以；如果沒有的話就無法過戶了。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道商品房繼承怎么辦理？ (3) 80

房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我媽在京滿5唯一商品房,想給京籍舅舅，贈與/繼承哪樣好？ (1) 62

產(chǎn)權(quán)人健在的情況下只能贈與，不可以繼承，贈與的前提您舅舅在京有購房資質(zhì)的情況下才可以接受贈與的房產(chǎn)，否則是贈與不了的>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)適房繼承但我名下有商品房

只有商品房預(yù)售合同的房產(chǎn)能夠確定繼承份額嗎 (2) 76

如果購房人去世了，這種情況是可以繼承的查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房經(jīng)綜合驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)是啥？ (3) 49

商品房經(jīng)綜合驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收合格標(biāo)準(zhǔn)交房,是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務(wù),同時也是房屋毀損、滅失風(fēng)險由開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購房人的標(biāo)志。所以,在簽訂商品房買賣合同時,一定要對交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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央產(chǎn)房買賣時計算套數(shù)嗎？名下有房繼承央產(chǎn)房按稅費怎么算？ (4) 93

您好，繼承房產(chǎn)不需要購房資格，但會計入擁有住房套數(shù)考量，也就是說繼承后算家庭住房套數(shù)。您的情況會按照按套住房計算個稅。商品房計算差額20%個稅，已購公房及央產(chǎn)房收取1%個稅。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房房高國家有規(guī)定嗎？商品房房高多少才算合理？ (1) 64

很多業(yè)主購買商品房之后都不知道房高是多少。更不知道國家對商品房房高的規(guī)定高度。其實國家建議商品房房高適宜高度是2.8米。下面就看看有關(guān)商品房房高的相關(guān)內(nèi)容。一般情況購房合同上標(biāo)注的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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名下有一套經(jīng)濟適用房可以再買商品房嗎 (4) 120

目前的政策是如果您名下的經(jīng)濟適用房是2008年4月11號（含）之前購買的，京籍已婚家庭可以再買一套商品房住宅，如果是2008年4月11號以后買的，就不可以再買了查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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還建房算房產(chǎn)么？如果名下有還建房再購買商品房或者loft算首套住房嗎？ (3) 83

只要房管局或者銀行查出來有房產(chǎn)或貸款得那么就算第二套原則上講你這個算第二套的查看詳情

話題：裝修工程
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北京家庭名下有一套商品房、一套私產(chǎn)平房，限購了沒 (1) 79

城區(qū)的平房一般有房本的在建委都有備案，沒有備案的可以做個資審，查一查。有備案的平房，算兩套，目前家庭名下不能夠買第三套房產(chǎn)。>查看詳情

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經(jīng)適房和商品房的區(qū)別有哪些？ (3) 79

你好!很高興為你解答，經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)適房繼承但我名下有商品房

補差商品房與商品房的區(qū)別 (2) 27

補差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來價格便宜點，性質(zhì)還是商品房的性質(zhì)。查看詳情

話題：建筑渲染
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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 92

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤...查看詳情

話題：工程造價
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如何購置商品房？買商品房需要哪些步驟？ (1) 69

隨著年齡的不斷增長每個人都會面臨如何購置難題，想要購置到質(zhì)優(yōu)價廉的商品房需要首先明確自己的心理價位，可以貨比三家，不要急于選擇。1.首先要確定買房的大體位置，以及自己可以承受的心理...查看詳情

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商品房和商品房經(jīng)濟適用房的區(qū)別？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四個部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的...查看詳情

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新商品房被占？商品房可以買嗎？ (3) 30

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商品房和配套商品房的區(qū)別？ (9) 144

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均...查看詳情

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商品房預(yù)售？ (1) 105

　　（一）商品房預(yù)售的特征? 　　商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)、建設(shè)用于出售的住宅、商業(yè)用房及其他建筑物。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買受人，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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求助商品房問題~? (2) 66

你好！你沒有違約行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還你交的定金。盡量協(xié)商，如果協(xié)商不成，只能通過訴訟解決，可以作為證據(jù)。查看詳情

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