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經濟適用房轉商品房流程

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經濟適用房轉商品房流程經轉商，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經轉商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。經適房轉商品房前提條件需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。經適房轉商品房所需材料戶口本 ; 雙方身份證及復印件 (最少 3 張 ); 結婚證 (必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可 ); 經濟適用房買賣合同原件或復印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權人名字隱去 ); 買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍色紙 )和契稅證明

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深圳經濟特區商品房預售合同書

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深圳經濟特區商品房預售合同書　　出售方：（甲方）　　地　址：　　　電　話：　　購買方：（乙方）　　姓　名：　　　性　別：出生：年月日　　國籍：　　　　身份證號碼：　　地址：　　　　電話：　　本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。　　第一條　甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市

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