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經濟適用住房是指已經列入國家計劃, 由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建 造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有 經濟性和適用性的特點。 經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的, 適合中 等及低收入家庭的負擔能力。 適用性, 是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低, 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣, 經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經濟適用房和限價房的區別 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中, 能夠適應中低收入家庭的承受能力; 適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房, 這類住宅因
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《關于劃撥土地上建造的住宅房補繳土地出讓金的方案》征求意見公告 在土地使用制度改革以前,為解決干部職工住宅困難和社會對住宅 的需求,經政府有關部門批準, 以行政劃撥土地形式建造了一部分住房。 隨著住房制度改革的深化,此類住房已有相當部分上市出售,進入二級 市場流轉,有部分住戶提出要求補辦出讓手續。根據有關法律、法規及 政策,結合本區實際,提出如下處理方案,并征求本區市民意見。 一、繳納出讓金的對象。 已購多層成套商品房土地原屬行政劃撥的, 原則上繼續保持行政劃撥形式,房地產可以進行轉讓,如經金融部門許 可允許抵押。個別住戶確有要求補辦出讓的,由購房者按本意見繳納土 地出讓金。但下列范圍不允許補辦出讓手續: 1、已被列入舊城改造拆遷范圍的; 2、被認定為危房的; 3、1985年前建造的住房。 二、補繳出讓金的基數及補繳比例確定。根據 2004年 10月份區政 府侖政 [2004]92 號文件
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