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想學法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn 有法律問題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 房屋拆遷有哪些補償方式 核心提示： 房屋拆遷有哪些補償方式？房屋拆遷的補償方式有貨幣補償、 產權置換這兩 種方式。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。下面就由法律 快車的編輯為您介紹。 一、房屋拆遷有哪些補償方式 ? (一 )貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價， 生成 有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格， 是由符合規定的專業估價機構， 根據估 價目的，遵循估價原則， 按照估價程序， 選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價 格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易均價是指
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土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房 某房地產開發企業通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為 10000 萬元，企業已繳納 10000 萬元。協議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持的方式給予乙方補助 3000 萬元，用于該項目 10000 平回遷房 建設，回遷房建成后無償移交給動遷戶。 第二、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于拆遷 (代理拆遷、拆遷補償 ) 目前招拍掛制度要求土地以 “熟地”出讓，但現實工作中一些開發商先期介 入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發商代為拆遷。在開發商交納土地出讓金后， 政府部門對開發商進行部分返還，用于拆遷或安置補償。 某房地產開發企業通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為 10000 萬元，企業已繳納 10000 萬元。協議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持
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