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鴻錦城 DK-4地塊 暖通工程監理 實施細則 編制: 審批: 陜西永明項目管理有限公司 二 0一三年十一月二十一日 暖通工程施工質量監理實施細則 一、監理目標 采取切實有效措施,以期實現施工及監理合同確定的工程進度、 質量、投資目標。 積極貫徹落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的 質量控制方針,以質量預控為重點, 突出關鍵項目,遵循“預防為主、 動態管理、跟蹤監控”的方法,對工程項目施工全過程實施質量控制, 切實保證工程質量。 本工程質量目標為合格工程。 二、監理依據 (1)建設單位與施工單位簽訂的協議、合同和有關文件。 (2)施工合同及監理合同。 (3)施工圖紙及設計說明、工程變更洽商。 (4)國家有關施工監理文件。 (5)有關施工驗收規范、規程。 三、監理控制工作重要工序 (關鍵工序和特殊工序 ) (1)管道、設備預留預理。 (2)主要材料、設備選樣送審和進場驗收。 (3
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1 1.工程概況 本工程位于上海市吳中路 489弄,隸屬閔行區,西側湘府花園, 東側長橋水廠,北側為原建錦華公寓一期。場地內“三通一平”已到 位,場地外交通便利,運輸道路暢通。工程建筑面積 14408m2,其中 獨立式地下車庫一幢,面積為 1100m2,1#、5#樓為三單元五層住宅, 每單元一梯兩戶,單體建筑面積為 2464m2,2#、3#、4#、6#樓為兩 單元五層住宅,每單元一梯兩戶,單體面積為 2123m2,其中 2#樓帶 地下自行車庫, 單體面積為 2334m2。地下車庫± 0.000 相當于絕對標 高 4.500m,其它單體± 0.000 相當于絕對標高 4.800m,承重墻采用 240厚 Mu10粘土空心磚, M10混合砂漿砌筑。屋面防水材料采用 3mm 厚 APP卷材,斜屋面掛貼藍色裝飾水泥瓦,外立面采用彩鋁門窗,外 墻混合砂漿,部分經膩子批嵌后, 面層刷涂料,部分為外貼仿石