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造價知識全整理(附速記口訣) 本文目錄: 一、概念類 二、原則特點類 三、作用意義類 四、時間節點類 五、重點易錯類 六、口訣類 概念類 1、建設工程項目分類: ① 按工程性質:新建、擴建、改建、遷建、重建、技改; ② 按項目規模:大型、中型、小型; ③ 按投資用途:生產性、非生產性; ④ 按建設階段:籌建、施工、竣工、建成投產; ⑤ 按資金來源:國家預算內撥款、國家預算內貸款、自籌資金、國內 合資、中外合資。 2、單項工程(獨立發揮效益)→單位工程(不能獨立發揮效益,土建、 電氣、暖通工程) →分部工程 (土石方工程、 砌筑工程) →分項工程 (磚 基礎、磚砌內墻、磚砌外墻工程) 3、工程項目建設程序:項目建議書→可行性研究→初步設計(初步設 計是設計的第一階段) →施工圖紙設計→開工準備→工程施工→竣工驗 收→項目后評價 4、工程造價兩種含義: ① 工程投資費用(全部固定資產投資費用)
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1、 建設項目總投資包括固定資產投資(又叫工程造價)和流動資產投資(又叫 流動資金)。 2、固定資產投資包括:設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產家具購 置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金) 、工程建設其他費(土 地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業生產經營有關的費用) 、預備費 (基本預備費、漲價預備費) 、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅。 3、 基本預備費 =(設備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設其他費) *基 本預備費率 4、 固定資產投資方向調節稅 =(設備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設 其他費 +預備費)*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據 —按投資 項目的單位工程年度計劃投資預繳 5、 靜態投資包括:設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基 本預備費 6、 動態投資包括:漲價預備費、建設期貸款利息
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