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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.07.06
經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響效應(yīng)

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經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會(huì)關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對(duì)社會(huì)民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過(guò)構(gòu)建一個(gè)簡(jiǎn)單的理論框架,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)商品住宅價(jià)格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對(duì)商品住宅價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個(gè):首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對(duì)商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過(guò)度的擠占,其次是通過(guò)替代效應(yīng)來(lái)削減中高收入群體對(duì)商品住房需求。但第一個(gè)前提在現(xiàn)實(shí)中越來(lái)越難實(shí)現(xiàn),第二個(gè)前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時(shí)候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對(duì)其抑制房?jī)r(jià)的效應(yīng)不應(yīng)有過(guò)高期望。

項(xiàng)城市經(jīng)濟(jì)適用房監(jiān)督管理

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項(xiàng)城市經(jīng)濟(jì)適用房監(jiān)督管理 1、市、縣人民政府要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理,經(jīng)濟(jì)適用住房主管部 門(mén)要切實(shí)履行職責(zé),對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn) 行定期檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。 2、市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法 行為的查處。 (一)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的,由國(guó)土資源主管部門(mén) 按有關(guān)規(guī)定處罰。 (二)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷(xiāo)售價(jià)格等價(jià)格違法行為的,由價(jià) 格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。 (三)未取得資格的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的,其所購(gòu)買(mǎi)或 集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收 購(gòu);不能收購(gòu)的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資 合作建房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差,并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予 以處罰。 3、對(duì)弄虛作假、隱

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