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更新時(shí)間：2025.06.01
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成都市林業(yè)和園林管理局關(guān)于印發(fā) 《成都市建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)核定 （異地綠化費(fèi)核定）實(shí)施辦法》的通知 來 源： 時(shí)間： 2007-9-13 點(diǎn)擊數(shù)： 2324 成都市林業(yè)和園林管理局 關(guān)于印發(fā)《成都市建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)核定 （異地綠化費(fèi)核定）實(shí)施辦法》的通知 各規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘測、建設(shè)單位： 為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)核定 （異地綠化費(fèi)核定） 工作，加強(qiáng) 綠地建設(shè)情況監(jiān)督， 現(xiàn)將《成都市建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)核定 （異地綠 化費(fèi)核定）實(shí)施辦法》印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行過程中如有意見建議 可以向我局政策法規(guī)處和綠化處書面提出，供今后修訂參考。 特此通知！ 附件：成都市建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)核定 （異地綠化費(fèi)核定） 實(shí)施辦法 （試行） 二〇〇七年六月二十一日 成都市建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)核定 （異地綠化費(fèi)核定）實(shí)施辦法（試行） 一、總則 為貫徹國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略部署， 加快城市基礎(chǔ)建設(shè)步伐， 改善城 市生態(tài)環(huán)
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建筑密度、容積率、綠化率、綠地率參考控制（上海地區(qū)） 建筑容積率： 是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī) 劃建設(shè)用地面積之比。 附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)， 但應(yīng)注明不計(jì)算面積 的附屬建筑物除外。 建筑密度： 即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之 和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。 綠化率 ：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面 積之比。 以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土 地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物 (構(gòu)筑物 ) 所占面積、運(yùn)動(dòng)場地等等。 特別提示：對(duì)于發(fā)展商 來說，容積率 和建筑密度 決定地價(jià)成本在 房屋中占的比例， 而對(duì)于住戶來說，容積率 和建筑密度 直接涉及到居 住的舒適度，容積率越低， 居住密度越小，居民的舒適度越高，反之 則舒適度越低。 1、用地性質(zhì)：二類居住用地； 主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率： ≤1.6； 建筑密度： ≤30%；
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