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WH-2 浙江文華工程建設 監理有限公司（二） Zhejiangwenhuagongchengjianshe Jianliyouxiangongsi –2 服務中心管理體系 編號 :jlgh-001 頁碼 :33 版本 :第 1 版 修改 :第 1 次 日期 :2005 年 6 月 質量管理體系 新城·保元澤第住宅小區 工程 監 理 規 劃 編制： 審批： 業主簽章： 浙江文華工程建設監理有限公司 二 〇 〇 五 年 六 月 （一） 工程項目概況 建設工程名稱 新城·保元澤第住宅小區工程 建設工程地點 杭州市余杭區南苑街道 工程規模 116000㎡ 主要建筑結構類型 框架結構、框架剪力墻結構 預計工程投資總額 18000萬元 建設工程計劃工期 30個月 工程質量要求 合格工程 建設工程設計單位 浙江南方建筑勘察設計有限公司 施工單位 余杭第二建筑工程有限公司 建設單位 余杭新城房
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目錄 項目簡介 鳳凰城項目基本數據表 一期可售資源分析： 鳳凰城一期現有房源價格表 二 期 房 源 情 況 介 紹 戶型配比情況分析 二期認購價格表 二期工程進度表 項目簡介： 鳳凰城項目位于鄭州房地產市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路（在建）和青年路三條路呈 型將社區同周邊的商品大世界、名優建材市場等分開。 鳳凰城現有的物業形態由連排別墅、普通現房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發生失誤，出現了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓，以超低價位入市，順利的實現了銷售，但沒有為開發商實現預期的利潤，沒有樹立中、高檔物業的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發和小高層開發的品牌障礙。 現在，一期多層尚有37套現房、準現房，銷售額850萬元。其中159.7M2的三室兩廳有23套，以五、
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