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更新時間：2025.05.11

頭條 回遷房買賣問題

首先確定開發商是否具備開發的資格，以及開發許可證，是否有驗收合格證明，并警惕以下七個陷阱: 均價--房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也...

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附件一： XX回遷安置樓房配套及裝修標準一、樓宇住宅套內部分建筑標準 1. 入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。如果滿足高層防火規范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的要求。 2. 對講系統→→黑白可視對講系統。 3. 采暖→→地暖系統（分戶計量）。臥室、衛生間、廚房均設計。衛生間設計掛暖氣片。 4. 電話、網絡、閉路電視→→電話、網絡設一個接口，閉路電視接到客廳和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設計非安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛生潔具。注明衛生潔具用戶自理。安置房設計座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛生間用平開（內開）

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回遷房買賣2017新政策

回遷房過戶最新政策2016 (2) 99

回遷安置房不允許過戶。需要房主持有滿5年之后，憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房房產證，契稅證明，土地證，此時，住房才可自由買賣過戶。>查看詳情

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2017年買房最新政策利率 (2) 78

1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年...查看詳情

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2017年買房新政策有哪些稅 (1) 21

對于征收范圍,中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積,“免稅面積設定為人均60平方米比較合理,這樣對于三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第...查看詳情

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回遷房的政策是什么啊？回遷房能否買賣？ (3) 30

回遷房的政策是這樣，回遷房房產證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產證之后，再由回遷戶把房產轉移到別人名下。你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產證，辦下來后，因為回遷房一般都沒有土...查看詳情

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回遷房的政策是什么啊？回遷房能否買賣？ (1) 14

私有產權證拆遷一般在回遷時,回遷房應當還是私有房權證,可以自由買賣;沒有私有房權證房的拆遷,大多回遷房是小產權房,不許自由買賣。具體情況,多見當地房屋拆遷補償實施方案。查看詳情

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回遷房買賣2017新政策

回遷房營業稅如何征收？回遷房買賣需要注意什么？ (3) 38

回遷房交易比商品房交易多一個土地出讓金，其余營業稅，契稅和個稅的征收方式和商品房一樣。營業稅，個稅，契稅征收方式：1.不滿五年需徼納5.6%的營業稅，滿五年的不需繳納。2.不是滿五...查看詳情

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回遷房營業稅如何征收？回遷房買賣需要注意什么？ (1) 10

回遷房買賣的注意事項：一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法...查看詳情

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如何簽訂回遷房買賣合同（附范本） (1) 61

如何簽訂回遷房買賣合同 1、嚴防“一房數賣” 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。當前我...查看詳情

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回遷房買賣要注意的事項有哪些？ (1) 22

有些回遷房是有是有證件，有些是一個合同，這個要看清楚你要買的那個回遷房的熊志是怎么樣的··查看詳情

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回遷房買賣流程是怎樣的？ (3) 104

在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品...查看詳情

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回遷房買賣2017新政策

我想知道回遷房買賣可以貸款嗎 (3) 14

你好，回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：　　1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制　　2、回遷房必須五證齊全　　3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不...查看詳情

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回遷房買賣稅費怎么計算 (1) 52

回遷的安置房，不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質，所以，安置房不允許買賣，無法過戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房...查看詳情

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回遷房買賣的注意事項有哪些？ (3) 66

回遷房買賣的注意事項;回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供...查看詳情

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請問回遷房買賣協議有效嗎? (3) 25

　只要買賣雙方是經協商在平等、自愿基礎上簽訂的回遷房買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。　　依據《合同法》第五...查看詳情

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回遷房買賣協議合同誰給我一份 (1) 88

(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方...查看詳情

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回遷房買賣能公證嗎？需要哪些手續呢 (2) 38

不動產的所有權是通過登記確定的，如果只買房而不過戶，你的權益是無法得到保障的。查看詳情

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問一句，回遷房買賣協議有效嗎 (1) 85

只要買賣雙方是經協商在平等、自愿基礎上簽訂的回遷房買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。依據《合同法》第五十二...查看詳情

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　回遷房買賣合同范本　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身...查看詳情

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回遷房買賣合同協議出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(甲方)：身份證號碼：根據《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲...查看詳情

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回遷房買賣合同范本 (6) 72

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回遷房買賣公證是否有效? (3) 31

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咨詢下2017買賣房屋新政策包括哪些？ (2) 85

你好，2017經濟適用房買賣最新政策：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，...查看詳情

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