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更新時間：2025.06.15

頭條 北京高層住宅單方造價與普通住宅單方造價有何不同？

北京高層住宅單方造價通常比普通住宅單方造價高，主要是因為高層住宅的建設難度和風險較大。

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一、工程概況基礎樓板墻體樓板屋面鋼筋鏈接方式樓地面天棚內墻面外墻面層數檐高層高 C25預拌抗滲混凝土全現澆結構屋面：APP改性瀝青卷材地下室： APP冷膠防水涂料模板膨脹珍珠巖保溫、水泥磚屋面其他：普通模板錐螺紋連接防水建筑工程裝飾工程本項目為一群全現澆住宅樓，四環內，建筑面積 121758.13m2，其中地下面積 29799.6m2，地上面積 91958.5m2。地上有兩棟 10-14層的板樓組成，地下 2層，含地下車庫。塔樓檐高 61.6m，板樓檐高 33.6-44m，層高 2.7m，包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風設備、普通燈具；公共部分地面粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預拌混凝土，鋼筋直徑 12以上均為三級，土方運距 20km以內。設

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住宅樓單方造價單

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序號分項工程名稱單方工程量（平方米）單方造價（元）小計 1 清包工 1平方米 260 260 2 商品混凝土 0.24立方米 /㎡ 220 52.8 3 砌磚工程 175塊/㎡ 0.28 49 4 鋼材 20kg/㎡ 3.6 72 5 水泥 0.05kg/ ㎡ 280 14 6 水電工 1 14 14 7 水電材料 1平方米 50 50 8 機械 1平方米 2 2 9 砂、石 1平方米 10 10 10 門窗 1平方米 50 50 11 防水卷材及其他 1平方米 5 5 12 外墻漆及樓梯 1平方米 13 13 13 土方 3 3 594.8 七號樓 4907㎡ 594.8元/㎡ 291.868萬元住宅樓單方造價

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