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更新時(shí)間：2025.05.11
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在海南省經(jīng)濟(jì)全面迅速發(fā)展,海南國際旅游島建設(shè)納入國家宏觀發(fā)展戰(zhàn)略的背景下,海南房地產(chǎn)投資額及房地產(chǎn)價(jià)格迅猛上升。但是,目前海南房地產(chǎn)投資規(guī)模過大,投資結(jié)構(gòu)不合理的問題已經(jīng)顯現(xiàn)。文章在對(duì)海南房地產(chǎn)投資規(guī)模和結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)象進(jìn)行描述和分析的基礎(chǔ)上,建議相關(guān)部門應(yīng)在保證民生的同時(shí),對(duì)房地產(chǎn)投資進(jìn)行調(diào)控,慎防房地產(chǎn)泡沫再現(xiàn)。
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影響房地產(chǎn)投資的因素 近年來，我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善，人民生活水平顯著提高。 人們 對(duì)住房的需求不斷提高， 隨之而來的是商品房?jī)r(jià)格的不斷升高。 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛， 引起 了房地產(chǎn)投資熱潮。 所謂房地產(chǎn)投資， 是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)， 以期在將來獲取預(yù)期收益 的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其影響因素諸多且互相之間聯(lián)系緊密。 縱觀房地產(chǎn)行業(yè)分析，進(jìn)行房地產(chǎn)投資的三大要素是：地段、時(shí)機(jī)和質(zhì)量。 一、房地產(chǎn)地段位置的選擇（地段要素） ：房地產(chǎn)投資對(duì)象所在的具體位置 二、時(shí)機(jī)的選擇（時(shí)機(jī)要素） ：房地產(chǎn)投資的最佳時(shí)機(jī)，出售的最佳時(shí)機(jī) 三、質(zhì)量要素：房地產(chǎn)投資對(duì)象的優(yōu)劣：房地產(chǎn)自身的優(yōu)劣、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣 而影響房地產(chǎn)投資的因素還有很多，如以下幾個(gè)因素： 一、投資者自身因素： 1、資金實(shí)力。 2、投資經(jīng)驗(yàn)。 3、經(jīng)營管理水平。 4、投資意向認(rèn)識(shí)。 5、其它因素（投資需 求、興趣
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專題概述
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