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弘瀚·鳳凰城營銷策略報告 TO： 衡水智盛房地產顧問有限公司 . 弘 瀚 地 產 目 錄 一、項目認知和 SWOT 分析 二、營銷策略 1．產品分析結論及定位 2．營銷總思路及策略分解 三、分線索營銷執行 1．銷售背景說明及執行線索總綱 2．品牌推廣線 3．區域炒作線 4．產品呈現線 5．客戶積累線 6．后續客戶工作重點 四、銷售計劃與推廣費用計劃 一、項目認知和 SWOT 分析 本項目位于衡水市路北區 大慶路和中心街交口以南位 置，鐵路線以北區域，交通較 為便利，市政配套較為齊全。 項目 SWOT 分析 一）優勢 1） 衡水路北區近幾年項目逐漸增多，改善了前幾年路北區的破舊現象，呈日新月異景象，每年都有新一 代需求產生，源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐。 市場細分如下： a、近幾年衡水市房地產發展迅速發展起來，衡水呈現購房熱，但市場明顯供大于求，不過但有一定的區域市 場需求； b、周
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