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淮安市城市房屋拆遷補償估價技術細則 (試行) 第一章 總 則 第一條 宗旨、目的: 為了貫徹《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》,規范拆遷補償估價的相關事項,合理 體現被拆遷房屋的價值量,維護被拆遷人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務 院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》 , 參照國家標準《房地產估價規范》、《城鎮土地估價規程》以及建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》等 有關規定,制定本細則。 第二條 適用范圍 :在本市城市規劃區內的清河、清浦、經濟開發區范圍內的國有土地上,涉及房屋拆遷 的房地產估價活動,適用本細則。 第三條 估價機構 :對被拆遷房屋進行房地產市場價評估,應當由具有省級以上建設行政主管部門核發的 三級以上房地產評估資質的房地產估價機構(以下簡稱估價機構)進行。市房產管理部門應當會同房屋拆 遷管理部門每年向