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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.01
工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)說(shuō)明表

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一級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)說(shuō)明表 距離單位：米 因素 微觀因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較劣 劣 交通條 件 道路通達(dá)度 好 較好 一般 較差 差 對(duì)外交通便利程度 便利 較便利 一般 不甚便利 不便利 基礎(chǔ)設(shè) 施狀況 供水 有保 障 基本有保 障 一般 較差 差 排水 好 較好 一般 較差 差 電訊 方便 較方便 一般 不甚方便 不方便 宗地 條件 相關(guān)企業(yè)聚集效益 高 較高 一般 較低 低 宗地形狀、面積 有利于 建廠房 建廠房稍 有不利 不利于 建廠房 一級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)說(shuō)明表 因素 微觀因素 變化 幅度 優(yōu) 較優(yōu) 一般 劣 較劣 交通條 件 道路通達(dá)度 8.59 ～ -8.59 8.59 4.29 0 -4.29 -8.59 對(duì)外交通便利程度 5.85 ～ -5.85 5.85 2.92 0 -2.92 -5.85 基礎(chǔ)設(shè) 施狀況 供水 7.02 ～ -7.02 7.

工業(yè)用地道路寬度

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5 工業(yè)用地 5.1 布局準(zhǔn)則 5.1.1 工業(yè)用地宜集中布局， 組成相對(duì)獨(dú)立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團(tuán)。 有氣體污染物 排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向， 有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城 市上游地區(qū)。 5.1.2 二、三類工業(yè)用地應(yīng)單獨(dú)布置， 不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混 合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離， 符合相關(guān)的防護(hù)距離 規(guī)定。 5.1.3 三類工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護(hù)區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址， 并不應(yīng)設(shè)置在東部沿海 地帶。 5.1.4 污染較嚴(yán)重的工業(yè)宜集中布局，設(shè)置專門(mén)的污染工業(yè)園區(qū)。 5.2 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 5.2.1 工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例， 全市應(yīng)控制在 15%～25%，其中特區(qū)內(nèi)宜 控制在 8%～12%，特區(qū)外宜控制在 25%～30%。 5.2.2 工業(yè)區(qū)宜成片開(kāi)發(fā)，用地規(guī)模不宜小于 30公頃。 5.2.3 工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度宜符合表 5.2.3 的規(guī)定。 工 業(yè) 區(qū) 開(kāi)

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