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更新時間：2025.06.15

頭條 關于商品房買賣合同中的房屋交房條件

交房，是商品房買賣合同中開發商的主要義務，同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標志。所以，在簽訂商品房買賣合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。《商品房買...

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最高院關于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉載▼ 標簽：欺詐行為雙倍返還房產廣告重大影響返還定金商品房認購不可歸責事分類：精華文摘注：本文共分為四個部分摘自寇志中律師的博客，僅供學習參考之用最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱《解釋》）共２８條，主要對商品房預售合同的效力，商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質量、商品房包銷、商品房擔保貸款（按揭）等方面如何具體適用法律作出明確的規定。其中，對出賣人嚴重違反誠實信用原則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規定可以適用懲罰性賠償原則。適用要點一：集資房，房改房，經濟適用房不適用本解釋法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出

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　　房地產轉移登記申請表；《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證》；房屋買賣合同；評估報告；房地測繪征明；權利申請人個人證件：個人證件復印件；單位：加蓋公章的營業執照...查看詳情

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你好，這個根據合同條款計算，看你的合同條款怎么說的，購房合同違約金的規定售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金；由于違約給對方造成的...查看詳情

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你好　房地產轉移登記申請表；《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證》；房屋買賣合同；評估報告；房地測繪征明；權利申請人個人證件：個人證件復印件；單位：加蓋公章的營業執照...查看詳情

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關于商品房買賣合同約定有哪位可以說一下嗎？ (3) 31

據我知道的有以下這些：1、不退定金并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用...查看詳情

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你好，以下僅供參考第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第二條...查看詳情

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最高院關于商品房買賣合同糾紛咋處理？求賜教 (2) 96

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛的處理為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《...查看詳情

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買了商品房卻沒簽商品房買賣合同。 (2) 61

呵呵，看來你一定是有錢人：）買房子這么大的事情居然也能迷糊到這樣程度，被你打敗了：（不是嚇唬你，你的問題現在挺嚴重。第一，你只有收據和住宅確認單，你并沒有清楚說明住宅確認單的內容，...查看詳情

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