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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在 交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號文）和《建筑工 程建筑面積計算規(guī)范》 （編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱 等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過
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1 30米箱、 25米箱梁預(yù)制及安裝方案 陳丁村大橋 30米箱梁和羅家溝大橋 25米箱梁 預(yù)制、安裝方案及施工計劃 我項目部所承建的陳丁村大橋 30米箱梁有 172 片，羅家溝大橋 25 米箱梁有 36片，本 標段共計要預(yù)制箱梁 208片。目前我標段已在陳丁村大橋 4﹟墩到 8﹟墩之間設(shè)有一個擁有 13個 30m箱梁臺位的預(yù)制粱場﹙預(yù)制陳丁村大橋 9﹟～ 22﹟孔箱粱 112 片﹚，本預(yù)制梁場設(shè) 有 500KN門式吊機兩臺， 100KN門式吊機一臺， 0.6 立方的拌合站兩套。該制梁場自 7 月 8 日預(yù)制第一片箱粱，因原材料﹙鋼筋、水泥﹚供應(yīng)跟不上以及其他原因，至今預(yù)制箱梁 30 片。為加快箱梁的預(yù)制架設(shè)進度，我項目部決定在 K34＋190～K34＋410 挖方段路基上開設(shè) 第二個箱梁預(yù)制揚，該梁場計劃設(shè) 30m箱梁臺位 6 個， 25m箱梁制梁臺位 6個， 500KN門式 吊機兩臺，
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