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房價和股價波動如何影響宏觀經濟,又如何對居民消費產生影響?這是很多人都感興趣卻又讓人迷惑的問題。本文運用相關性檢驗、方差分解和格蘭杰因果檢驗對中國1998-2010年間中國房價、股價、居民消費和經濟波動的特征及根源進行了較為全面的互動研究。結果發現,四者關系復雜,各變量均呈現出一定的順周期特性且互相關聯,房價和股價波動會早于經濟波動和消費波動,這說明房地產和股票確實是宏觀經濟的晴雨表。但研究還發現,房價和股價波動對居民消費和經濟波動沖擊的影響力度不大,而居民消費與房價波動和經濟波動之間均存在雙向因果關系。而且,房價波動對經濟波動的影響更為復雜,可通過消費和股價波動兩個傳導途徑間接作用于經濟波動。
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本文通過擴展Lettau―Ludvigson模型,結合我國股票市場與房地產市場的實際情況,對股價和房價波動對居民消費影響進行了實證研究。結果表明,股市對居民消費的影響存有弱負效應,而房市對居民消費的影響存在較大的正效應。因此,必須建立健全股票市場和房地產市場,實施有效的宏觀調控,以促進我國經濟持續健康發展。
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