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估算、概算、預算、結算、決算:分清工程項目的五算 估算、概算、預算、結算、決算 估算 即投資估算。是在 決策階段 就建設項目 建設總投資 進行的科學估計。決策階 段又分為機會研究、項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究四個階段, 隨著項目逐步的細化具體化,按照投資估算規程,可以得到不同精細程度的估算, 依據建設單位的要求,可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。 概算即設計概算。是在 設計階段 ,以初步設計或施工圖設計圖紙,概算指標、概算定 額以及現行的計費標準市場信息等依據, 按照建設項目設計概算規程, 逐級(單位工程、 單項工程、建設項目)計算建設項目 建設總投資 。 預算即施工圖預算。是在 施工圖紙設計出來,至交易階段 確定招標控制價、投標報價 的這個時段(可以說是交易階段),以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象,依據現行的計 價規范(建設工程工程量清單計價規范、相應工程的工程量計
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1 估算、概算、預算、結算、決算容易混淆的造價專業術語 要了解工程概算,先要弄清楚工程預算。設計單位或施工單位根據 擬建工程項目的施工圖紙,結合施工組織設計(或施工方案),建筑安 裝工程預算定額、取費標準等有關基礎資料計算出來的該項工程預算價 格(預算造價),稱為工程預算。 工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或者說工程建設預算是概算 與預算的總稱。概算和預算大致有如下區別: (1)所起的作用不同。概算編制在初步設計階段,并作為向國家和 地區報批投資的文件,經審批后用以編制固定資產計劃,是控制建設項 目投資的依據;預算編制在施工圖設計階段,它起著建筑產品價格的作 用,是工程價款的標底。 (2)編制依據不同。概算依據概算定額或概算指標進行編制,其內 容項目經擴大而簡化,概括性大,預算則依據預算定額和綜合預算定額 進行編制,其項目較詳細,較重要。 (3)編制內容不同。概算應包括工程建設的全部內容