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房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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09第九章房產稅、土地使用稅和耕地占用稅

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2009 年注冊會計師考試輔導稅法第 1頁第九章房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅法 ◆本章考情分析本章是一個多稅種章節，涉及房屋、土地等不動產擁有、使用、占用中的財產征稅或行為征稅。本章包括 3部稅法，分別是：房產稅法、城鎮土地使用稅法、耕地占用稅法。本章中的房產稅法和城鎮土地使用稅法，在以往的稅法考試教材中就涉及，但是作為歷年考試的非重點章，題型以客觀題為主，每個稅種題量 2～3 小題，分值 2～3 分；耕地占用稅法是今年教材新加入的內容。預計 2009 年稅法考試中 ,本章分數 3～5 分左右。 ◆本章內容 :3 節第一節房產稅法第二節城鎮土地使用稅法第三節耕地占用稅法第一節房產稅法本節屬于非重點章中較為重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計算題，預計 2009 年題量 2～3 小題，分值 2～3 分左右。一、房產稅基本原理

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購入土地繳納契稅和耕地占用稅如何入賬

房地產公司土地出讓金繳納契稅及印花稅的比率各是多少 (1) 79

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方...查看詳情

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購入土地如何入賬？ (5) 120

1、不管是契稅還是什么稅，都必須連同購買的價值一起計入到固定資產。企業取得土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。2、攤銷：土地使用權用于自行開發建造廠...查看詳情

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請問一下劃撥土地繳納耕地占用稅需不需要 (1) 9

城鎮土地使用稅與耕地占用稅的不同點是，耕地占用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為征收的稅，是一次性征收的；而城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，就使用土地的行為...查看詳情

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取得土地使用權契稅需要繳納哪些？ (1) 95

1、工業用地既要交土地使用稅又要交房產稅。2、土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。3、房產稅計稅基數問題：不僅僅是固定資產科目下的房地產建筑物項目記載的金額，還應加土地購置價...查看詳情

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土地購置契稅繳納方法有人懂嗎？ (1) 54

依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。>查看詳情

話題：地產家居
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