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更新時間：2025.05.11

頭條 北京購買回遷房取公積金

不能。首先必須是本家庭（夫妻）購房，其次最高支付不多于房屋購置款，你的拆遷款已經大于購房款，所以不可以。

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二手房公積金貸款流程二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。相對于商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。申請條件借款申請人須建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以上，同時足額正常繳存住房公積金 12個月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金 )，且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以上，且足額正常繳存住房公積金 12個月 (含 ) 以上的條件下，可以申請貸款。借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。借款申請人夫妻雙方不得

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二手房公積金貸款流程2

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二手房公積金貸款流程第一步：備案 ●審查申請人公積金繳存情況及工資收入情況申請人提供：公積金收入證明、工資流水（超 3500元的提供納稅證明）、身份證（已婚的提供夫妻雙方身份證）、單身證明（未婚的提供）、無房證明、信用報告、產權證 ●填寫長春市家庭購房申報表 ●屬于二套房的備案人員填寫二套住房貸款審核認定表第二步：現地調查 ● 擔保外業人員與評估公司現地調查 ● 擔保人員根據預評報告結果、房屋交易價格、借款人收入、年齡、房齡等綜合因素確定貸款年限、貸款金額。 ● 擔保人員填寫二手房貸款貸款金額及期限預審確認表第三步：貸款準備階段 ● 借款人按照二手房貸款金額及期限預審確認表到擔保公司填寫住房公積金貸款申請表，房地產轉讓合同（主借貸人和房主夫妻雙方到場簽字，開銀行還款卡和房主收取銀行轉賬卡） ●擔保公司進行審批（ 3-5 個工作日審批完畢） ●審批通過后擔保單位通知買賣雙方

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精華知識

購買回遷房公積金貸款

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1、回遷房不受法律保護，（因回遷房在房產證沒有出來前，他的產權都是被凍結的，不能做任何抵押和擔保），一但出現糾紛，法院很難受理。2、回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買，（很多買...查看詳情

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1.回遷購買合同上肯定會有回遷人的姓名。屆時產權是否能辦到您名下就需要看開發商的配合力度了2、由于回遷房的購房款都是從拆遷費中直接扣除的，因此出售人肯定會要求您全額付款。安全性比較...查看詳情

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對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點，并約定相應的違約責任。1,一房多賣。2,盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。3,必須約定房產過戶和交房的時間。4,買方要留尾款。 ...查看詳情

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這種情況我處是不給公證的，理由如下：1、房屋所有權根據物權法的規定是必須要經過房屋產權部門的登記的。僅僅簽訂了房屋買賣合同而沒有辦理產權變更登記的，房屋所有權不轉移。也就是該房產在...查看詳情

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回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有...查看詳情

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