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窗積比、墻積比計算規則說明 一、應用目的： 統一指導墻積比、窗積比計算，是服務于建筑師的計算細則，用于規劃設計管理工作中，特別是前期規劃及戶型和立面設計工作中， 對方案的墻積比和窗積比兩個指標的把控，最終以達到優化設計、建筑節能和成本控制的目的。根據該細則所得出的數據不能直接應 用于工程結算。 二、應用范圍 ： 標準層平面 三、基本公式： 窗積比 =標準層外墻窗開窗面積 /標準層平面建筑面積 墻積比 =標準層外墻面積 /標準層平面建筑面 四、標準層平面建筑面積 該指標以根據各地建筑面積測繪標準計算所得的標準層平面建筑面積為準。若 奇偶層平面不一，請分別計算奇數層和偶數層的窗積比和墻積比，并注明奇偶平面 屬性。 五、門窗計算細則 外墻開窗面積主要指在外維護結構上以窗的設計形式開口的面積，我司主要使 用凸窗、平推 (開)窗、玻璃幕墻等外窗形式，室外陽臺和入戶花園等玻璃門也應計 入外墻開窗面積內
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二手房公積金貸款流程 二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積 金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專 門用于購買二手房的房屋抵押貸款。 相對于商業住房貸款， 住房公積金貸款 具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺 點在于手續繁瑣，審批時間長。 申請條件 借款申請人須建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以上，同時足額正常繳存住房公積金 12個月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金 )，且申請貸款時處于繳存狀態。 對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以 上，且足額正常繳存住房公積金 12個月 (含 ) 以上的條件下，可以申請貸款。 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請人夫妻雙方不得
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