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建筑工程費(fèi)估算方法 （1）單位建筑工程投資估算指標(biāo)法 建筑工程費(fèi)的估算有單位建筑工程投資估算法和單位實(shí)物工程 量投資估算法，實(shí)際評(píng)估工作中可根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度和能夠收集的 資料，選擇適當(dāng)?shù)墓浪惴椒ā?單位建筑工程投資估算指標(biāo)法是以單位建筑工程量投資乘以建 筑工程總量來估算建筑工程費(fèi)的方法。如：一般工業(yè)與民用建筑以 單位建筑面積（平方米）投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（立方 米）投資，水庫以水壩單位長(zhǎng)度（米）投資，鐵路路基以單位長(zhǎng)度 （公里）投資，礦山掘進(jìn)以單位長(zhǎng)度（米）投資，乘以相應(yīng)的建筑 工程總量計(jì)算建筑工程費(fèi)。計(jì)算結(jié)果是直接得出單位建筑工程總 價(jià)。 例如：工業(yè)廠房建筑造價(jià) =工業(yè)廠房建筑面積×單位平方米造價(jià) （2）單位實(shí)物工程量投資估算法 單位實(shí)物工程量投資估算法是以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物 工程量總量來估算建筑工程費(fèi)的方法。如：土石方工程按每立方米 投資，礦井巷道襯砌工程按每延長(zhǎng)米投資
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v1.0 可編輯可修改 1 各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算方法 (一) 人工費(fèi) 1、 人工費(fèi)＝Σ（工日消耗量 *日工資單價(jià)） 日工資單價(jià) = (二) 材料費(fèi) 1、 材料費(fèi) =Σ（材料消耗量 *材料單價(jià)） 材料單價(jià) ={（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） *【1+運(yùn)輸耗損率（ %）】 }* 【1+采購保管率（ %）】 2、 工程設(shè)備費(fèi) =Σ（工程設(shè)備量 *工程設(shè)備單價(jià)） 工程設(shè)備單價(jià) =（設(shè)備原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） *【1+采購保管率（ %）】 (三) 施工機(jī)具使用費(fèi) 1、 施工機(jī)械使用費(fèi) =Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 *機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 施工機(jī)械使用費(fèi) =Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 *機(jī)械臺(tái)班租賃單 價(jià)） 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) =臺(tái)班折舊費(fèi) +臺(tái)班大修費(fèi) +臺(tái)班經(jīng)常維修費(fèi) +臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) +臺(tái)班 人工費(fèi) +臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi) +臺(tái)班車船稅費(fèi) 1) 折舊費(fèi)計(jì)算公式為：臺(tái)班折舊費(fèi) = 耐用臺(tái)班數(shù) =折舊年限 *年工作臺(tái)班 2) 大修
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