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更新時間：2025.05.11

頭條 契稅是什么？賣房需要提供契稅嗎？

契稅即契稅，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。對于購置房產而言，契稅是在購置...

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房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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給房地產買房有契稅發票嗎

深圳房地產契稅 (1) 53

要確定稅率，首先要確定房產類型 1、普通住宅：1.5% 深圳確定的享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下3項條件：住宅小區的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以...查看詳情

話題：建筑設計
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契稅是不是就是契稅完稅證？ (3) 85

是的契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在...查看詳情

話題：地產家居
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買房時契稅能證明契稅繳納完畢嗎？具備完契稅的效力么 (1) 66

買房時契稅能證明契稅繳納完畢；具備完契稅的效力哈查看詳情

話題：地產家居
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購房契稅有什么用購房契稅丟失怎么辦 (2) 91

1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、不能...查看詳情

話題：地產家居
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請問房地產契稅繳納時間有限制嗎？ (3) 87

房地產契稅繳納時間有限制哦~納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款”。可見，契稅應該在簽定土地、...查看詳情

話題：地產家居
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精華知識

給房地產買房有契稅發票嗎

請問房地產買賣契稅怎么收？ (3) 117

房地產買賣契稅的話，分成了三種征收的方法：1、首套90平米以內1%征收2、首套90平以上140平以內1.5%征收3、二套和非普通住宅3%征收。 >查看詳情

話題：地產家居
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契稅與房地產稅有什么差別？ (1) 18

你好，契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。房地產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。希望我的回答能幫到你。查看詳情

話題：地產家居
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北京，買二手房后，購房什么時候開？和契稅是一個嗎？ (2) 67

購房和契稅是一起開出來的，契和購房不是一張票，購房應該會有兩張，出售人一張，購買人一張。>查看詳情

話題：地產家居
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沒有契稅，房產證有效嗎 (3) 117

沒有契稅，房產證沒有效。1、辦理房產證需要契稅的原件，第二聯有辦理產權證標記的那一聯。2、在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除...查看詳情

話題：地產家居
勻勻恒恒
買房交契稅嗎？ (3) 19

您好，關于這個問題據我了解當然要了。契稅是在土地使用權、房屋所有權發生轉移時，由征收機關代表國家依法向承受權屬的單位和個人征收的一種行為稅。希望對您有所幫助。查看詳情

話題：地產家居
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給房地產買房有契稅發票嗎

買房交契稅嗎 (3) 110

要交的。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 ??稅是一種重要的...查看詳情

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買房后有購房合同和契稅以以及房產證嗎 (2) 61

買房子以后，憑購房合同，付款發飄，身份證戶口簿，到房管局咨詢繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑，辦理房產證。查看詳情

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什么是契稅,和購房一樣嗎 (3) 107

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收稅后開具的，和購房不一樣。一、契稅申報規定：中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人應當自簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日或取得...查看詳情

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我買的是二手房沒有契稅怎么過戶 (3) 121

有房產證就可以了，沒有契稅，沒事的！二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一...查看詳情

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二手房只用交契稅怎樣開購房 (3) 108

咨詢開發商征稅對象：契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使...查看詳情

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契稅的計稅金額就是買房的實際金額嗎 (2) 101

契稅計稅金額不是實際金額，是房屋的評估價格。契稅的計稅依據：1、計稅依據是指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格，其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格。2、對...查看詳情

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河北房地產契稅有什么政策？ (1) 20

落實戶籍制度改革政策和居住證制度，鼓勵農民進城購房的政策措施。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征...查看詳情

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房地產稅要來，買房投資還合適嗎 (2) 66

實際上如今的市場降溫是在政策持續的背景下，購房者已經從過去的狂熱轉為如今的冷靜。最主要的還是由于市場的逐步回歸和穩定讓大家喪失了炒房的欲望。有沒有真的來，其實不能簡單看價格的轉向...查看詳情

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給房地產買房有契稅發票嗎

買房時已交契稅，賣房時還要交契稅嗎？ (2) 64

賣房沒有契稅。契稅是買房者繳納的。賣房者不繳納。　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣...查看詳情

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房地產開預收需要交印花稅嗎 (1) 94

需要。印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。從價計稅情況下計稅依據的確定；從量計稅情況下計稅依據的確定，實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅...查看詳情

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惠州契稅買房多久得交 (2) 105

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

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因上戶口需要契稅，長沙市退契稅后三年忘記拿新的契稅怎么辦 (1) 73

建議先咨詢下上戶口的部門，有房管局或稅局蓋章的復印件行不行，如可以的，可到房管局或稅局要求復印檔案調出復印件。查看詳情

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拆遷買房退契稅怎樣退 (3) 124

對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷...查看詳情

話題：地產家居
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外籍人買房交多少契稅 (2) 86

外籍人士在上海買房和外地人在上海買房一樣，限購一套，必須在上海交個人所得稅滿一年或社保，有WC打頭的居住證三年以上的不需要交房產稅，否則都要交房產稅。查看詳情

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買房什么時候退契稅 (7) 102

契稅是國家直接收取的，不經過售樓部的，退肯定不可能。可能你們之間沒溝通好，你在詳細問問情況吧。查看詳情

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房地產開發契稅怎么繳納？ (4) 61

(1)營業稅。自建建筑物出售，按建筑業3％稅率計繳營業稅，出售建筑物，按銷售不動產的5％稅率計繳營業稅。(2)城市維護建設稅和教育費附加。在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅...查看詳情

話題：地產家居
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