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2012 造價師計價和控制: 固定資產估算的方 法 固定資產投資估算方法 ⑴靜態投資部分的估算 1 )單位生產能力估算法 依據調查的統計資料,利用 相近規模的單位生產能力投資乘以建設規模,即得擬建項目 投資。這種方法把項目的建設投資與其生產能力的關系視為 簡單的線性關系,估算結果精確度較差。其計算公式為: 式中: C1——已建類似項目的投資額; C2 ——擬建項目投資額; Q1 ——已建類似項目的生產能力; Q2 ——擬建項目的生產能力; f ——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更 等的綜合調整系數。 單位生產能力估算法估算誤差較大,可達± 30%。此 法只能是粗略地快速估算,由于誤差大,應用該估算法時需 要小心,應注意地方性、配套性和時間性。 2 )生產能力指數法 又稱指數估算法,它是根據已建 成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算擬建項目投資 額的方法,主
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