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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準價，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層 以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價 差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為 X，那么 X 層的樓 層價格 =基準價×樓層價差系數， 當樓層在基準層以下時， 價差系數是負數， 也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。 樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標準的價差系數 M，M=K/N。N 是總樓層數， K 是樓層價 格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個標準的價差系數 M，比如 24層的樓房，最大系數是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據標準系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式
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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準價，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層 以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價 差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為 X，那么 X 層的樓 層價格 =基準價×樓層價差系數， 當樓層在基準層以下時， 價差系數是負數， 也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。 樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標準的價差系數 M，M=K/N。N 是總樓層數， K 是樓層價 格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個標準的價差系數 M，比如 24層的樓房，最大系數是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據標準系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式
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